【大纪元2013年02月16日讯】（大纪元记者海宁编译报导）对于出售房屋而言，一周中最能够吸引网络浏览量的一天是周五。但是周二也很重要，人们在这一天计划约见时间并且参观待售房屋。
《华尔街日报》报导，对于售房者来说，卖屋日期的差异，差价竟可多达5,000美元之巨。2012年，周五挂排出售的房屋平均以卖家要价的99.1%卖出。房产中介公司拉德芬（Redfin）表示，这一比率是一星期中最高者。
在全美19个城市开业的拉德芬公司总裁凯尔曼（Glenn Kelman）说，确定房屋哪一天挂牌出售很重要。他说：“在挂牌日当天，你房屋获得浏览量是一周中任何其他一天的四倍。你祇有一次机会。你的房屋很快就是过气新闻了。”
凯尔曼接着说，一所价值五十万美元的房屋在周五挂牌与在星期天挂牌价差可以达到5,000美元。星期天上市是一星期中最糟糕的一天，当日挂牌的房屋平均以卖家要价的98.4%卖出。
根据拉德芬的分析，周五上市的房屋也卖得最快，平均81天卖出。
为什么周五这么特殊?㑩彻斯特大学心理学教授莱恩（Richard Ryan）研究一周里每天如何影响人的情绪。他说，从周一工作到周五的人在周五会比较积极和高兴，这一效应会持续到周末。他们会觉得自己在周末更加有活力，所以在搜寻房屋是也许更加积极。
凯尔曼说，与周五相反，星期天上市的房屋几天之内乏人问津，要等到人们计划好了下一个周末的看房计划。可是到了那时候，新上来的待售房屋会让上一个星期天上市的房屋成为昨日黄花。
拉德芬的数据显示，周二对于房地产世界也很重要。周二上市的房屋吸引到最多的看房之旅，平均每房2.41个。
哈佛商学院商业管理副教授基诺（Francesca Gino）说，周二都很多人是做计划的一天。一周的开始和末尾是劳动生产率的高峰。所以很多人用周二来确定周末的看房之旅。
当然，并不是所有的房地产经纪人都注重周五和周二。纽约城市民居经纪公司的山口武士（Takeshi Yamaguchi）将他70%的房屋在周三或者周四上市。他说，那两天最有效。他发现，很多买家似乎在周四下午敲定他们的看房之旅。
总之，山口武士不会锁定一周的某一天将其房屋上市。他说，后半周上市也许有帮助，但却不会是决定因素。
（责任编辑：张东光）
