【大纪元4月12日报导】（大纪元记者梁路思香港报导）香港立法会财委会审核财政预算的房屋部分，有议员关注政府的辣招效应，令楼市气氛转变，港府会否调整楼市辣招。当局表示，还需要时间去观察，暂时无意收回辣招。业界就继续对辣招持不同态度。
港府早前推出买家印花税（BSD）及加强版额外印花税（SSD），今年2月再出招提高印花税双倍（DSD）遏止楼市。辣招令市场观望，炒家收手，成交一片惨淡，业界叫苦连天。3月25日，运输及房屋局长张炳良放软口气，指会因应实际情况：“适当时候考虑撤销特殊措施”。
不过，在11日的立法会上，张炳良无意撤回辣招，只表示；“如果楼市如果出现大的变动，政府是需要考虑需求管理的措施，是应该重视。”他说，自己看很多不同的评论，但整体情况，还需要时间去观察，不过，他说：“这些只是估计。在数字上都还需要看得清楚一些。”
政府会否撤招依然难料，但辣招令楼市淡静却是不争的事实，元朗金宜的地产代理更大胆透露内部人士消息，当局辣招会陆续有来。下一招会务求令到香港整体楼市下调20%的指标，估计可能会在强制性的按揭上下手。政府为何要频出辣招？他说，政府不会让楼市全部萎缩，亦不愿意令楼市过热，因一放松就热。他相信若消息属真，今年的楼市肯定会更加惨淡。
他指，（DSD）出炉，元朗 900万的楼要缴付70多万印花税，辣招的确令炒家却步，投资者观望。他说，现在楼市已有下调迹象，因为，新楼、新地盘大地产商率先减价发售，长实李嘉诚都带头减少10%至15%。
他指，香港2013年的上半年，手里有属于投资的房子就要快放手，因为，欧债环境和美国的经济萎缩等因素，会令下半年市场狂抛出手。相信半年后，楼价会大崩溃。但相信做地产代理经纪要辛苦多2年方能解除厄运。
不过，粉岭地产王小姐就对市场表示乐观谨慎，她表示，现在投资客观望，用家主导市场，令成交比以前少了六成，但租屋市场依然蓬勃，上升近五成。租金比以前升15%。虽然如是，但银行的利息低微，炒楼才是保值、盈利的最佳途径，楼市起码有3.5的利息，加上每年5%左右的通胀，相信未来楼市会继续平稳发展。
另外，她反而看好村屋市场，因为，H7N9疫症的出现，已经出现很多市区的买家选择到新界购置村屋，为的是可享受新鲜的空气。◇
