【大纪元2013年04月19日讯】自4月10日湖南著名旅游景点凤凰古城收取148元门票以来，古城内的部分客栈房价下跌一半。有客栈老板说，现在一间江景房的价格几乎回到了5年前的水平，但仍鲜有人问津。回龙阁段有近约30家客栈，“江边有房”几乎挂满了每家饭店的门头。
凤凰古城内，地处回龙阁的洪香客栈有韵味雅致的老床，露台下有沱江碧水上的泛舟和土家阿妹的歌。4月18日，这间房的房价是100元。
这样的季节、这样的价格让客栈的主人郭茂勇感到焦虑。他向陆媒记者表示，去年4月，特色房的价格是200元左右；4月下旬以100元开出特色房，那应该是5年前的事情了。
陆媒称，郭茂勇的房价还不是最低的，在古城前段，一红色的招牌十分显眼：有现房，一晚30元。
除了跌至5年前的房价，更让郭茂勇担忧的是，低价之下，自己的客栈依然鲜有人问津。4月17日，洪香客栈14间房只有三间入住。而即将来临的周末也让郭茂勇失望，“一般周四网上都会有两三个周末订单，这周末到现在还没一个订单”。
陆媒记者走访了回龙阁段近30家客栈，“江边有房”几乎挂满了每家饭店的门头。
郭茂勇说，在通票制之前，古城里的生意“很好做”，“如果投资10万块钱，一年就能赚回来”。他说，五年前的凤凰虽然客栈不多，但游客已是人山人海。令他印象最深刻的是，每到假期，咖啡厅、网吧到处都挤满了人。他在自己客栈走廊上铺上一床草席都能卖到80元一晚。
古城居民龙巧霞也告诉陆媒记者，5年时间，古城里的客栈数量从两三百家猛增到数以千计。随客栈数量一同上扬的还有古城内的租金。郭茂勇家14间房的洪香客栈租金从5年前的10万元左右上涨到现在的30万。
实行通票制后，郭茂勇瞬间感觉到自己的处境“一落千丈”。
他给记者算了一笔账：14间房的租金是30万，每天的租金是822元，平摊到每间房，日租近60元，房间卖100元，也只有40元的利润。“我们就要亏不起了，今年下半年我们客栈到期，如果继续做，可能要升级，否则就撤掉，现在还在观望。”
另一间“山涧戏水”客栈的老板小满也正在酝酿将手里的客栈转掉，转做中高端市场。但小满也表示，升级同样存在问题，对中高端消费者而言，服务、产品定位等也必须有一定的品质，对投资者的要求也更高。另一方面，虽然升级能获取更高的附加值，但单位面积的投入也更大，意味着更高的风险。
（责任编辑：徐亦扬）
