【大纪元2013年05月31日讯】随着重大建设的陆续完工，为南港带来就业机会和人潮，也带动房地产价格持续上扬。加上中国信托总部即将于年底进驻经贸园区，再为南港房市打了一针强心剂，目前传出园区新成屋成交单价每坪破百万，房价直追台北市精华地段。
由信义区经南港车站，再绕重阳路进入经贸园区，展现在眼前的几乎都是5年内新成屋，区域规划与南港车站周边的老旧公寓形成鲜明对比，令人耳目一新。住商不动产南港经贸园区加盟店长吴文瑞表示，经贸园区因重大建设题材发威，各大建商陆续插旗兴建，促使房价自2008年起直线飙升。
“新大楼成交行情大约一坪70万至75万，例如年后完销的2年成屋‘元利世纪汇’，一坪卖到70万以上，现在转手价会超过一坪80万；交屋一年的‘四季红’，中高楼层行情价也由一坪68万至70万，涨至一坪75万。”吴文瑞说。
而位于经贸二路、号称南港第一豪宅的台肥“无双”案，占地2,550坪，建材采SRC钢骨结构，地理位置在园区正中心，距捷运软体园区站仅2分钟，吴文瑞表示“无双”房价直逼信义大安区，“只要有成交，单价就会破百万以上。”
高铁吸睛 台中客提早卡位
今年南港房市最热门题材，莫过于中信总部将于年底进驻经贸园区，预估带进上万人口，随之兴建的大型商务中心，将完善整个经贸园区生活机能，加上即将于2015年完工的南港车站三铁共构，不仅吸引大安信义区民众来此筑梦，甚至引领中部客北上置产。
“年前就有一组台中买方，特地来南港购置一户总价2千多万的新大楼。”东森房屋南港站前加盟店长吕文法介绍，客人就是看好高铁104年通车，房产的增值潜力大，专程搭高铁北上来南港买屋，既可坐等房子增值，又方便小孩日后有机会来软体园区工作。
腹地稀少 今年无预售屋
放眼南港经贸园区，一栋栋新大楼高耸，部分正在兴建中，素地似乎所剩不多，“目前园区内所看到的空地基本都是台肥土地，或被多个所有人持有，建商猎地谈判难度大。”吴文瑞说，因腹地难寻，各大建商插旗经贸园区已暂告一段落，今年已看不到建商在园区推出新案，甚至连将要推案的风声都没有。◇
