【大纪元2013年05月31日讯】自2012年底全台房市买气逐步回温，尤以台北市交易量明显增加，但地处北市郊区的南港，却交易平平，丝毫无感。南港房仲表示，南港经贸园区可流通案量不多，而车站周边旧公寓都更遥遥无期，市场买气不振，中介愈加难以为继。
住商不动产南港经贸园区加盟店长吴文瑞表示，南港有都更题材的老旧中古屋，房价约一坪50万，不过“中古屋成交少是中介很大的困扰。”
他不讳言，奢侈税释出对南港房市交易挫伤力极大，“经贸园区新成屋很多被奢侈税套牢。”另外，园区生活机能未跟进，采买、娱乐都相当不便，致使有些开价稍高的建案卖了2年还有余屋，市场交易动能低迷，大部分房仲都在硬撑。
而老旧中古屋集中地的南港车站周边，只有2、3栋高楼鹤立鸡群，东森房屋南港站前加盟店长吕文法表示，受文林苑事件，及最近大法官释宪影响，都更门槛之高让建商望而生畏，消费者更不敢贸然出手，促中古屋交易量急速下降，造成1/3的房仲店家以倒店告终。
不过，因为中信总部即将迁入利多，令房仲业看好下半年南港房市，吴文瑞预估下半年购屋需求会增加，“只要屋主不惜售，价格也不太坚持，房市就有望抬头。”◇
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