【大纪元2013年06月07日讯】(大纪元记者朱捷瑞澳洲珀斯编译报导) 一项新研究表明，拥有一橦独立房子仍是不同年龄与收入的珀斯人的美丽梦想。但在未来几年内，城市和周围单元房和公寓的数量却将呈爆炸性的增长。
据今日珀斯网报导，这项名为《我们想选择的房子》（The Housing We’d Choose）的研究调查对珀斯和其临近的皮尔郊区(Peel region)超过1千人进行了历时6个多月的调查，试图了解人们在居住方面认为什么才是最主要的。研究发现，有79％的人仍然选择希望拥有传统的“白色篱笆”
（white picket fence）的房子。同时受到西澳政府住房和规划厅的委托，该报告也试图了解民众的居住偏好是否与政府正在建造或拟建的房子类型一致。该报告凸显，砖头盖的独立房子还是人们的最爱。
西澳住房厅主任塞尔（Grahame Searle）表示，大多数受访者仍然青睐拥有一栋独立的房子，他们甚至可以在房子的地点、房型和大小上采取一些牺牲来换取拥有自己的一栋房子的梦想。“这份报告揭示了许多西澳人想拥有一个家的持久诉求，而他们愿意做出让步。”塞尔说。该报告也发现另一个供需之间的不匹配，就是35％的人会把半独立式房屋作为一个选择，但目前珀斯的待售房只有12％的是半独立式的。
在购置房产方面，负担能力仍是最大的决定因素。因此这项研究凸显在购房方面政府补助的重要性。
在住房地点的选择上，规划厅主任拉姆斯登（Eric Lumsden）表示，报告显示人们对于靠近自己工作地点的房宅有强烈的偏好。“这个研究反映了一个重要事实，即负担能力的压力和想住在生活便利的位置的欲望结合在一起驱动了住房趋势的演变。”拉姆斯登说。
该调查的结果也支持了2011年政策智库格拉顿研究所（The Grattan Institute）对墨尔本和悉尼居民的一项类似的研究发现。
报告主要调查结果：
* 负担能力在决定人们的住房选择方面起着重要的作用，往往促使他们在喜欢的房子和最终的选择之间做出取舍。
* 98％的受访者喜欢拥有自己的住房，而不是租房。
* 88％的人表示，在选房时会把房屋建材作为一个重要指标。其中，超过50％的人希望房屋是双砖砌筑，但超过25％的人希望用其它材料。这表明如果建材不是太昂贵，在建筑类型上可能有不断增长的不同需求。
* 上下班的交通容易与否（不一定靠近工作所在地），被大多数人视为非常重要。即使住宅不大，人们也会选择自己想要的地区。
* 有三分之二的人喜欢居住在临近市中心的住宅区和沿海地段，他们对这些位置表现出强烈的偏好，但由于受到家庭预算的限制，只有一半的人能够选择这些位置。
* 44％的人表示，一栋三居室的房子是他们准备购买的最小物业，当考虑到负担能力和住房位置时，这个比例增加至46％。
* 如果负担能力有限，仅有15％的人说四居室住宅是他们的最低要求，只有8％的受访者选择了五居室的房子。
* 相对房子的类型而言，人们认为房间的数量更为重要。这表明，只要住房位置合适，居室的数量合适，人们宁可选择较小的住房（如排屋、半独立式住宅或公寓等）。
(责任编辑: 柯慰欣 )
