报告：全国房价持续攀昇

【大纪元2013年07月10日讯】（大纪元记者李平编译报导）加拿大皇家LePage地产公司一项最新调查显示，今年国内房价没有下降迹象，周二（7月9日）公布的报告显示，今年2季度全国标准2层屋和独立平房均价去年同比上涨2.7%，独立屋挂牌均价为41.9614万，平房挂牌均价为38.6547万。
　　
报告显示，当季温哥华房价虽年同比有所下滑，但仍引领全国房价，其独立平房均价下滑5.9%至105.25万，标准2层屋均价滑2.3%至115.125万；共管公寓方面，全国公寓价格温和上涨1.2%至均价24.875万，除温哥华和维多利亚公寓价格分别下跌3.3%和4.5%以外，几大城市公寓价格去年同比要么持平，要么高出。
　　
LePage公司表示，全国多个市场房价涨幅远远低于全国长期平均涨幅，这一温和上涨趋势估计持续至少到今年底，预计今年全年房价年比增长率为3%，但各市场之间会有些差异。公司总裁兼执行长索珀（Phil Soper）表示，那些整天说房市会出现泡沫和灾难性下跌的人可能又要失望了。
　　
他说，未来公寓在全国房屋市场类型中的重要性会日益增加，短期来说，公寓市场会有部分不确定性和适当价格调整，尤其是公寓供应过剩的多伦多更是如此，但从中长期来说，人口变化和市府规划趋势，以及消费者喜好变化都在积极支撑这一市场。
　　
根据LePage预计，今年各大城市平均房价较去年涨幅分别为：温哥华涨2%至74.45万，卡尔加里涨6.5%至43.9万，多伦多涨2.5%至51.15万，渥太华涨1.7%至35.7万，蒙特利尔涨1.7%至33.13万等。
　　
自去年联邦财长费拉逖（Jim Flaherty）收紧按揭以来，全国房市迅速降温，交易量虽大跌，但房价却纹丝不动，目前分析人士都在密切关注最近的按揭利率上调对房市影响走势，索珀表示，按揭利率上调实际上是好事，意味着经济好转，失业率下滑和消费者信心增。