【大纪元2013年07月05日讯】台北信义计划区的中古豪宅之王“信义之星”，因地段佳、管理好并与名人为邻，是顶级置产客指名度高的豪宅产品，房价连涨12年、共翻涨38倍，近期每坪行情站上192万元，以成交总价3.45亿元，创下实价登录以来总价最高的豪宅纪录。
位于松智路上的“信义之星”，由基泰建设、吉美建设、高意建设合建，2002年9月完工，基地面积4,892坪，号称信义计划区最大的豪宅社区，建筑分为六栋，总户数108户，有4千坪私家花园，2米高护城墙。
信义房屋信义101旗舰店专案执行协理张华雄表示，“信义之星于10几年前的推案价每坪只有40万元”，当时台湾房地产正处于低谷，随着房市走出谷底，“信义之星”房价一路攀涨，“至2009年歌星张惠妹出售时，已达每坪约120万元至130万元。”
“信义之星”4年前至今转手4次，根据实价揭露，最近一次交易单价每坪192万元，4年间涨幅约五成，显见其豪宅实力。
张华雄表示，豪宅所在地段、业界知名度、住户素质、基地大小、物业管理，这些因素相辅相成，都是客人挑选豪宅的考量，也是支撑房价的主因。
信义计划区拥有台北101大楼，及多家全球大型企业总部，可称全台最具国际化的商圈；“信义之星”可步行至华纳商圈，周边有快速道路可通往北二高，捷运信义线将于年底通车，不论地段、交通，都具足优势。
张华雄表示，“不少派驻来台的外商高阶主管就近觅屋，‘信义之星’是国际买家指名度高的豪宅产品，例如：特力集团总裁何汤雄、克缇国际董事长陈武刚，都曾是信义之星的住户。 ”
“但因住户看好‘信义之星’地段而来，在此与名人为邻，对居住品质满意度又高，鲜少有物件出售，平均1至2年才释出1户，也使得房价支撑力道强劲”，张华雄说。
住户对于居住品质的满意度，与优良严谨的物业管理关系密切，负责“信义之星”业管的怡盛物业表示，怡盛针对“信义之星”量身订做4大类服务，包括警卫、客服、居家秘书、清洁等，均常驻社区，随时服务。
怡盛物业表示，社区警卫负责门禁安全及车辆管理；客服先生在梯厅门口保护住户安全下车、协助提携重物、按电梯；并有2班制的秘书小姐，将外来文件送至家中；此外，也可申请负责公设区域的清洁人员至家中作专门打扫服务，并按钟点计费。
顶级豪宅林立的信义计划区，仍有亚太会馆改建案、世贸二馆BOT案等进行中的大型开发案，住商不动产世贸店经理谢民海表示，未来几年随着这些开发案陆续完工，市场需求持续增加，“信义之星”的房价仍有上扬空间。◇
