长岛零售店租金上涨

【大纪元2013年07月06日讯】(大纪元记者童欣纽约报导)据华尔街日报报导，长岛购物中心和其他零售商的业主发现，现在很容易提高店铺租金，一是因为经济好转，二是可供租赁的店铺越来越少。

根据地产研究公司Reis Inc.的最新报告，在第二季度，长岛的平均商业零售租金已达到每平方英尺23.05美元，比第一季度上升了0.9%。这是第二季度全美商业零售租金的最高涨幅，比全美的平均涨幅高三倍。

由于缺乏新的开发项目，长岛现有可供租赁的店铺很少。第二季度长岛的空置率仅为5.1%，仅次于旧金山和康州的Fairfield郡，是全美第三低的空置率。全美的平均空置率达10.5%。

前几年由于经济下行，所以新的开发项目很少，但这还不是全部原因。正如拥有8家购物中心的Kabro Associates的合伙人尼尔·卡普兰（Neal Kaplan）所说，“进入长岛的门槛不可思议的高。”当地居民出于多种原因，不愿意新的开发项目建在社区里，所以很多开发商的申请都被拒绝。

而商家们则发现，由于供选择余地越来越少，他们的议价能力也被削弱。和2007年至2010年间市场疲软时期不同，现在业主占据了有利地位。

(责任编辑：李海）