長島零售店租金上漲

【大紀元2013年07月06日訊】(大紀元記者童欣紐約報導)據華爾街日報報導，長島購物中心和其他零售商的業主發現，現在很容易提高店舖租金，一是因為經濟好轉，二是可供租賃的店舖越來越少。

根據地產研究公司Reis Inc.的最新報告，在第二季度，長島的平均商業零售租金已達到每平方英尺23.05美元，比第一季度上升了0.9%。這是第二季度全美商業零售租金的最高漲幅，比全美的平均漲幅高三倍。

由於缺乏新的開發項目，長島現有可供租賃的店舖很少。第二季度長島的空置率僅為5.1%，僅次於舊金山和康州的Fairfield郡，是全美第三低的空置率。全美的平均空置率達10.5%。

前幾年由於經濟下行，所以新的開發項目很少，但這還不是全部原因。正如擁有8家購物中心的Kabro Associates的合夥人尼爾·卡普蘭（Neal Kaplan）所說，「進入長島的門檻不可思議的高。」當地居民出於多種原因，不願意新的開發項目建在社區裡，所以很多開發商的申請都被拒絕。

而商家們則發現，由於供選擇餘地越來越少，他們的議價能力也被削弱。和2007年至2010年間市場疲軟時期不同，現在業主占據了有利地位。

(責任編輯：李海）