【大纪元2013年06月16日讯】（大纪元记者柯弦、李子容纽约报导）纽约房地产理事会（REBNY）五月份发布的2013年春季销售报告指出，在过去六个月内，由于消费者信心增加，就业市场不断改善以及经济持续增长，致使对曼哈顿高档店面的需求增加。高要价和高客流量，使曼哈顿的一些黄金地段成为纽约市最具活力的市场之一。
“对黄金地段兴趣的持续增长有以下几个因素：行人和游客流量，追求顶级地址和相应的品牌联想，”REBNY总裁Steven Spinola说。“我们的咨询小组研究后认为，奢侈品牌，快速时尚品牌，以及来自欧洲、亚洲和南美的租户都想在纽约占有一席之地，以发展他们现有的事业。”黄金地段的店面位置有限，租金已经很高并在继续增加，尽管如此，零售商们仍然对这些地方趋之若鹜。根据REBNY报告，以下地区平均租金要价涨幅最大：
● 42街和49街之间的第五大道，自2012年春季起租金上涨了21%，达每平方英尺1,092美元。
●在熨斗区（Flatiron）购物街，即14街至23街之间的百老汇大道，自去年春季以来租金要价提高了50%，增至每平方英尺322美元。
●14街和23街的第五大道同样如此，这里也属于熨斗区购物街，租金自2012年春季以来增长了37%，增至每平方英尺413美元。
●由于供不应求及旅游经济发展迅猛，时代广场百老汇大道，以及42街至47街之间的七大道上，租金要价增加了55个百分点，增至每平方英尺2,175美元。
自2012年秋季至今，由于黄金地段店面有限、租金增长，零售商们不得不将目光投向其他地段，诸如第五大道49街以南，熨斗区的百老汇大道，第七大道南和Hudson街之间的Bleecker街，以及位于SoHo地区的百老汇大道，这里租金提高了36%，增至每平方英尺750美元。炮台公园和Chamber街之间的百老汇大道，是金融区（Financial District ）的购物走廊，这里租金上涨了29%，增至每平方英尺232美元。
“像上城第五大道黄金地段租金的增长表明市场强劲，”Spinola先生说。“自2012年秋至2013年3月31日，在50街至59街的这一地区我们未看到有任何交易。据我们的咨询小组报告，这个区域现有一些极好的、适用于大旗舰店的空间，所以地产的主人正等待着合适的价格和合适的租户。”
57街至72街之间的麦迪逊大道上，商家们一直在玩“抢椅子”游戏，交易在未投放市场之前便开始了。Berluti从70多街移到了61街至62街之间以前Anne Fontaine专卖店的位置；J Mendel从麦迪逊大道723号向北移了三个街区，到麦迪逊大道787号，店面扩大了一倍；Loro Piano将相邻的店面吞并了。这些零售商满足了他们对空间需求的同时，表明了对给予他们带来成功的这一地区的眷恋。
中城南(Midtown South)得益于强有力的写字楼市场，增长的科技行业及新的住宅项目，使得这一地区客流量更多，对高档商店的需求也更大。
REBNY的销售报告于每年春季和秋季各编制一次，详细情况请访问网站 www.rebny.com
（责任编辑：李海）
留言