温哥华房价贵 多层城市屋、房中房将流行

温市房价寸土寸金 展望下一代如何安身 多层城市屋进驻 “房中房”亦将风行

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【大纪元2013年08月17日讯】 (大纪元记者何坚温哥华编译报导) 温哥华的公寓业主有福了,用不了多久,就能像独立屋房东一样,将多余的房间租出去,不浪费室内的方寸空间。
  
过去10余年中,温哥华市的房价火箭般飙升至百万元的天价,温哥华市政府不得不开动脑筋,竭力寻觅创造性的可负担住房的解决方案。温哥华市政府负责规划与开发的新主管Brian Jackson正在努力描绘一副充满希望的蓝图,希冀能为下一代温市居民提供可负担的住房。
  
据CTV报导,温市规划开发主管Brian Jackson表示,“我希望那些到了25岁,大学毕业的年轻人,不会不经思索的就想到:为了买得起一个住处、不得不搬迁到卡尔加里或埃德蒙顿去。我想要给那些人一个希望。”

温市迎来多层城市屋 市民褒贬不一
  
不过年轻一代温哥华人却不得不接受一个新的住房现实,那就是不再有占据大块面积土地的一个独立屋了。相反,例如Grandview-Woodlands等已经规划好的社区,正在设计多层城市屋(townhouse),然而并非每个人都喜欢这种改变。
  
居住在附近的 Namir Mustafa表示,这种转变与Mount Pleasant社区的历史特征、及文化艺术特征并不相符,没有连续性。

无论士绅化或是密集化,改变总是容易令人不安。不过 Brian Jackson强调,温哥华人必须考虑未来下一代。“这是关于你的孩子、你的孙子辈,你的教师和你的医生助理,他们未来可能无法负担得起住在这里,因此我们真的不得不做点什么。”

Jackson承诺未来的城市开发将会慢下来,并且尊重居民意愿;如果居民反对,就像他们抵制在Marpole街道瘦身那样,市政府会倾听居民的意见。现在不再考虑瘦身街道,市政规划人员正在研究将Marpole和Grandview-Woodlands的部分街道转变为公园。Jackson希望让温哥华人相信,大多数物业不会受到城市开发的影响。

“房中房”将流行 “卑诗造”住房新概念风行世界
  
温哥华预计很快还会迎来一个新概念,就是所谓的“隔离套间(lock-off suite)”,也有人称之为“房中房”。这种隔离套间,可以让公寓业主也能如同独立屋业主出租地下室那样,把一套公寓房中的套间,独立出租,从而弥补部分房贷开支。温哥华市政府正在研讨这种新概念,作为抵消该市高昂住房成本的一种新方式。
  
Brian Jackson表示,隔离套间好比空中的地下室,给那些公寓和城市屋业主一个从出租房屋中赚取外快、抵消住房开支的一种可负担新选择。“它得有一个门隔开走道门厅,还得有一个小的厨房,以及独立的浴室。”
  
隔离套间是地道的卑诗省发明,不过现在已经受到全世界的欢迎。这种概念房屋是西蒙菲莎大学10年前在“One University Crescent”公寓物业中新创。这是一个双赢的结果,学生们有住得起的房屋,而屋主们则知道能从学生租房中获得稳定的收入。
  
根据本拿比城市附例,隔离套间至少得有240平方英尺。这种套间出租的快,卖的也很快。这种新概念房屋不仅在本拿比可行,素里和列治文也有大量包含了隔离套间的住房在开发中,温哥华市也即将迎来隔离套间的流行,市政府刚引入附例、准予建设隔离套间,同时还会扩大附例,准许未来在Marpole和Grandview-Woodlands开发隔离套间。◇

责任编辑:何坚

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