【大纪元2013年08月19日讯】导读﹕目前纽约人口约有一半是单身，其中又有三分之一独自居住。如此一来，小型公寓愈发走俏。纽约市府解除了公寓面积必须在400呎以上的规定，市长彭博在去年7月举办迷你公寓设计比赛，并在今年决定于曼哈顿下城新建55套微型公寓，这个夏天，纽约城市博物馆搭建一个迷你公寓样板房，让各行各业市民轮流居住24小时，亲身体验生活在其中的感觉。
(大纪元记者王静、杜国辉纽约报导)8月17日，曼哈顿上城的一栋大楼中的一个普通的房间，从外面推门进去，左边是厨房，右边是卫生间，再往里走是卧室兼客厅。麻雀虽小，五脏俱全。厨房有8人餐桌、洗碗机、冰箱、微波炉等；浴室有浴缸、洗手池等。房间里有一张双人床(queen size)，平板电视、桌子、椅子、沙发、衣柜等一应俱全。空间得到最大化利用，所有的东西都是多功能、可折叠型的；卧室可以用作餐间和客厅；柜子一直到天花板位置，床可以竖起来藏在墙上，底部作长沙发。椅子折叠起来作梯子用。餐桌、冰箱藏在厨房台子底下。打开衣柜，上半部分挂衣服，下半部分有3格抽屉放小东西。烫衣板也是折叠成小小的一块。打开坐垫，里面藏了四个凳子。虽然公寓面积仅325平方尺，但是置身其中，一点都没有拥挤的感觉。
这是纽约城市博物馆(Museum of the City of New York )在馆内搭建的一个迷你公寓的样板房，
根据纽约市政府的报告，纽约市2011年的人口高达8百20万，到2030年预计将增加60万。现在，纽约有1百80万户家庭只由一人或二人组成。但是，纽约市统仓和一房公寓总数只有1百万套。为了应付人口的急速增长带来的房子供应短缺问题，纽约市政府决定建造迷你公寓，并且举办adAPT NYC公寓大楼设计比赛，选出中奖者作为房屋模型设计图。Monadnock Development、 Actors Fund Housing Development Corporation和nARCHITECTS 三家公司的设计图获奖。他们将在曼哈顿中城东边335 East 27th St建造55套微型公寓。其中40%将作经济房，其余按市场价格出租。所有公寓的面积在250呎和370呎之间。纽约市政府为建造这些公寓大开绿灯，特别豁免了公寓面积必须400呎以上的限制条件。
●市民轮住24小时 亲身体验迷你公寓
为让市民能亲身体验到住在微型公寓的感受，纽约城市博物馆邀请纽约市各行业的人在样板房里面住上24小时。
应邀住在样板房的实习生泰勒‧琼斯(Taylor Jones)说：“我真的觉得不需要更多的空间。”设计既节省空间，又方便、实用。“所有的东西都有一席之地，发挥作用。”而且，因为要有效利用空间，住在里面意味着自我的约束和条理。“保持所有东西井井有条同控制饮食差不多。最开始很难受，但是你会习惯的。”
来自布碌崙的设计师查丽‧斯多门(Challie Stillman)应邀住进在样板房。“从昨天下午6点开始呆在这里，到今天下午6点为止。昨天我和室友丽娜‧佛朗哥(Lina Franco)与6位好朋友在这里吃了一顿晚饭。”她说。她和丽娜都喜欢这个房子，在里面招待客人很容易。“我们让8个人在这里就座，一点都没有拥挤的感觉。（公寓的设计）很适合我们的生活方式和需求。每一件家俱都有它独特的功能，都是多功能和折叠的。很适合年轻的专业人士，当然也适合年纪大的人。”
纽约可能是美国最拥挤的城市，曼哈顿岛寸土寸金，尤为其甚。根据2010年美国人口普查结果，这个只有23平方英里的小岛人口密度居然高达每平方英里6万9千人。在这样的地方要找到一个既便宜又舒适的住所，对普通人来说，实在是一件不容易的事。仅以曼哈顿中城为例，一个5百呎左右中档的统仓(studio)公寓月租金市场价在2千5百元以上。
社交媒体分析师嘉尔文‧盖伏(Jarovin Gilvu)说：“(在纽约)我们的居住空间小的已经像壁橱，人叠人，这个展览让我们看到怎么样可以塞更多的人进去。从我个人来说，我更坚持要有更多的居住空间，让人们活得更像人，而不是居住在像笼子一样狭小的地方。但是对于那些希望找一居室的人来说，这种公寓是一个不错的选择。”
全国房屋和改造协会的志愿者凯蒂‧普莱思(Kathie Price)很喜欢这个展览，她说：“设计者在展出中表达了一种现代的新颖的设计观念：一切简化。家俱的样式与我所熟知的斯堪的纳维亚风格很像。所有的东西看起来都很舒适。我已经71岁了，像我这样的老年人，生活通常需要别人帮助，但是这个公寓的设计给了我很多的私人空间和对周围环境的可控性，让我觉得像一个真正的家。”
布碌崙的居民艾伦‧米勒(Alan Miller)和妻子一起看了展览，他说：“样板房展览很有意思。它对于两人居住有点小，但是我有许多单身的朋友都和他人分享公寓，给他们比较合适，因为在纽约这种地方，单身汉寻找便宜的房子非常、非常困难。”
到纽约来访问的蒙特利尔电视主持人弗里德里克‧乔尼尔 (Frederic Choiniere)在纽约住过几年。他说：“在我们的电视秀里，我们总是讨论大房子、大的环境、更多的空间。我们想知道能否在一个小房子里居住。但是在这个小小的样板房，我们发现，如果你想在小房子里居住，那么需要更好的(室内)设计，充份利用空间。特别在纽约，住房虽然很小，但是市内有那么多好的公共场所如餐馆、公园、咖啡店等，你可以会见朋友、锻练等，像这样的小公寓是比较现实可行的解决住房的方案。”
样板房里面的家俱由资源家俱公司(Resource Furniture)提供。公司提供的床垫是生物降解型的。该公司市场部主管丽沙‧布莱克(Lisa Blecker)说：“这个微型公寓不能满足所有人的需求，但是能解决一部分人的需求。”
但是，据主办方介绍，样板房模型与将在曼哈顿27街建造的迷你型公寓没有直接的关系。真实的公寓模型嗣后将在布鲁克林海军码头(Navy Yard)展出。
样板房展览的主办方之一，公民房屋规划委员会(Citizens Housing Planning Council )是大力推动微型公寓在纽约发展的独立机构。委员会副主任萨拉‧沃森(Sarah Watson)说：“腾出空间就是我们的物理空间如何发展的过程。”她说，纽约市是全国最早制定房屋政策法规的地方，现行的法令已经沿用很多年，但是没有得到及时更新、修改，跟不上发展。而许多其它的大城市如西雅图、卡尔加里、东京等，为了适应城市人口的增长，早已采用新的法规，但是纽约却被它的历史所阻止。“你用的还是1950年代的法律”，如一个家里面不能住3个以上没有相关的人。在申请展览过程中，为了拿到市政府的许可，委员会的工作人员跑了7次市政府，仅仅是因为窗户和浴室的空间与房屋条例有几英寸的差别。她抱怨说，这些繁琐的程序是使大开发商在纽约占领房产市场的主要原因，“你只能让大开发商去造房子，因为他们有律师、专业知识和钱。在纽约公寓的每一块空间都有法规规定大小尺寸。”
纽约市的微型公寓预计在今年年底动工，2015年交付使用。共55套单元中将有40%面向中低收入人士。迷你公寓设计展将持续到今年九月。如果您想了解纽约住房设计新趋势，或者是得到怎样更好的利用空间的灵感，那就不妨到这里来看一看。
●比较日本、香港的胶囊公寓
在纽约之前，世界上有的大城市如日本和香港为了解决人口增长和住房供应短缺的问题，也曾出现过类似的迷你型公寓。
日本经济在70年代高速发展的时候，大量人口涌向大城市。由于日本是人多地少的国家，胶囊公寓应运而生。1979年，第一家胶囊公寓在大阪出现。胶囊公寓价格便宜，生活设施齐备，市场需求发展很大，特别是在东京这种房租昂贵的地方。通常进入胶囊公寓的住客，要换衣服和拖鞋。公寓空间小的只能睡一个人(约20呎)。但是里边电视、空调、照明、视听等设备一应俱全。墙板完全隔音。厕所和浴室公用。租金每晚平均4,000日元(约$40)，比酒店便宜。成为加班族的最爱。
香港也是世界上最拥挤的城市之一。类似的胶囊公寓有以下几种﹕将一套普通公寓分割成几个独立小单位的“分间楼宇单位”。每个小单位面积从几十到200呎左右，租金从几百到几千港元；空间小的只能睡一个人的“棺材房”﹔用铁丝网把床位围起来的“笼屋”。租金大约1,200港元。截至2010年，在香港大约有100﹐000人居住在笼屋内。2009年，美国有线新闻(CNN)报导的一间笼屋，19人住在600多呎的空间，共用2个厕所。
