【大纪元2013年09月02日讯】(大纪元记者韩衡瑞悉尼编译报导)澳洲房地产市场复苏状态良好，并且真正在进行中，7月份省会城市的房产又进一步增长了1.6%。RP Data报导称，自去年5月市场跌入谷底以来现在的累积复苏达到了6.5%。
据澳洲房地产杂志网报导，RP Data研究主任劳利斯（Tim Lawless）说：“7月份报告结果将滚动的3个月变化纳入省会城市房价考量后比在截至7月之前的3个月高出2.3%，并且比过去12个月高出4.9%。”
“悉尼、柏斯的房地产市场蓬勃向上非常令人振奋，墨尔本稍差一点儿，现在各省的房价分别比过去3个月高出3.7%、4.4%和2.4%，”他说。
然而阿德莱得、布里斯本和达尔文的房产市场则较为沉寂，房价在前3个月中有所下跌。
劳利斯认为，利率下调让投资者们离开了低风险型投资如现金储蓄而转向持有型投资如房地产。
他补充道，省会城市的住房通常会在45天内售出、卖家也很少打折，而去年同期则是59天。
“随着房产市场再次显示出稳定的资产增值和租金上涨，住房购买力这个问题可能会引起更多的关注，”劳利斯说，“2012年5月各省会城市的房价从顶峰下跌 7.4%后坠入谷底。最近房地产市场的复苏再加上抵押贷款利率降到历史最低水平，大大提高了澳洲人的住房购买力。然而现在随着悉尼、柏斯和坎培拉的房价回 复到创记录的高水平，其它一些省会城市的房价也已接近先前的最高水平，可能有越来越多的家庭会发现进入房产市场是相当有挑战性的。”
俾斯麦（Rismark）总裁斯基尔贝克（Ben Skilbeck）表示，利率下调和房价上涨并非对所有人来说都是个好消息。
“尽管人们所普遍预料的8月份减息将会起到进一步提高住房购买力的作用，如果减息真的实现了，将很可能会刺激房价进一步上涨，这使得最低首付金额的要求对首次购房者来说也更具挑战性，”他说。
他补充说：“高端房产市场依然表现不佳。尽管中端房产市场已经大面积复苏，但高端房产市场还需要再增长4%左右才能达到同样水平。”
（责任编辑：简玬）
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