【大纪元2013年08月26日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)根据一名著名的经济学家表示，未来住房市场将取代采矿事业，成为澳洲主要的经济来源。
据澳洲房产杂志网报导，在他最新发布的CommSec的经济透视（CommSec Economic Insights）报告中，首席经济学家詹姆斯（Craig James）认为，房地产有望成为开导财源之路。
“在未来的一年，房地产方面是最有可能超越采矿事业，成为推动经济向前发展的来源，”他说，“房价以最快的年增长率上升，在超过两年半的时间里，达到了房产市场至高点，目前悉尼的房价处于历史新高点。”
该报告显示，各省会城市的人口均在逐渐的增加，而新房建设并没有跟上，这是导致住房空置率极低的情况。
“新建筑项目必需是自住房主有所求，否则就被投资者们将资金转到房产所有权里。
该报告包括了RP-Rismark的数据分析，表明澳洲７月份各省会城市房价上涨了1.6％，一般房价涨幅1.7％，公寓楼价格上涨了0.6％。
房价比起一年前是上涨了不少，有７到８个省会城市，包括柏斯，悉尼，墨尔本和坎培拉的房价，都上涨了４％。
对于澳洲整体经济而言，比起采矿业，房产市场具有更加显著的乘法效应，所以较强的建造业和购房活动是很重要的，因为这将带动整体经济增长，提供新的动力来源。
詹姆斯说：“现金利率将下降2.5％，投资房产的回报率目前运营在9.4％的年增长率，更多崭露头角的投资者有可能被引诱，将资金投入到房产市场。”
（责任编辑：简玬）
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