【大纪元2013年09月02日讯】(大纪元记者韩衡瑞澳洲悉尼编译报导)购买楼花可以节省大量的资金，但这并不是没有风险。BSP建筑顾问（BSP Construction Consultants）波蒂厄斯（Brad Porteus）指出其中的六条注意事项。
澳洲房产观察网报导，打算购买楼花？必须首先要知道这里的六条注意事项。
楼花公寓有很大的益处，例如锁定房价防止价格上涨以及申报配件和设备折旧的退税。
但是，你仍然要对建筑综合楼的有关事项进行核查以确保你买到了你应得的房产。
BSP建筑顾问波蒂厄斯列出了在你确定购买前必不可少的六条注意事项。
1. 你是否收到该公寓的全套详尽图纸？
建筑平面图应当显示所有房间的尺寸（精确到毫米）包括卫生间、洗衣房、厨房、卧室；显示所有门的位置和大小，显示所有窗户的大小和位置，显示橱柜的布局、墙壁以及地面瓷砖的布局，并且该图纸是按照规定比例绘制的。
2. 你是否收到完整的施工说明书及其附录?
你应当收到一份该公寓与公共区域的完整施工说明书及其附录。
该公寓的施工说明书应当包括橱柜的饰面材料，包括入墙柜和储物间，电器类型和样式，墙壁和地面瓷砖，水龙头类型和样式，地面装饰物及地毯，窗户样式，门及其附属物，电器配件包括开关和插座，空调机组类型和制造商，车库门类型和样式，报警系统的类型和样式。
公共区域的施工说明书应当包括电梯的类型和样式（非常重要），窗户和门的制造商，墙壁和地面瓷砖，地毯，灯具，空调机组类型和制造商，通风系统，停车场行人和车辆入口大门的类型和样式以及保安系统包括入口大门。
3. 确保楼房规划的尺寸和布局是固定不变的
所提供的建筑平面图必须是固定不变的，而不能在施工期间加以更改包括门窗和阳台的尺寸。这些必须记录在你的销售合同里。
4. 房产管理公司是精挑细选出来的吗？
建筑完工后房产管理公司在确保高效地维护和管理楼房方面是非常重要的。如果房产管理公司是精挑细选出来的那么你就可以对该公司的敬业尽职情况做一些调查。
5. 每年的房产管理费是多少？
这一点在你决定出价购买前就应当明确。想必你不会让此在购买公寓后成为一项隐性费用吧。
6. 该楼房由哪家建筑公司承建？
这对建筑物或公寓综合楼的施工质量而言是非常重要的一点。一旦确认了建筑商后你需要对他们过去的一些项目进行核查。实地考察一些他们已经建成的楼房甚至可以咨询那里的业主。查看已建成楼房的建筑完成质量。你所看到他们过去项目的情况正是你新楼房或公寓综合楼将来的样子。
（责任编辑：简玬）
