【大纪元2013年09月22日讯】（大纪元记者陈怡莲综合报导）日前国家统计局发布的数据显示，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近两成，再次领涨全国。五环外单价已逼近三万，北京周边的房价也水涨船高，河北燕郊下半年，最高房价已过万。北京是上一轮调控最严厉的地方，目前也是反弹最大的地方。
9月19日，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。据大陆媒体报导，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
同时，北京周边的房价也是水涨船高。河北燕郊位于北京市的东部，与通州区只有一河之隔。去年还只有7,000多元/平米的燕郊房价，在今年三月，部分楼盘接近万元，到了下半年，九成楼盘单价破万，高的超过12,000元/平米。
从近日国家统计局发布的数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近两成，再次领涨全国。
业内人士向大陆媒体表示，北京是上一轮调控最严厉的地方，现在也是反弹最大的地方，实际上很多楼盘上涨都超过了30%，现在需求非常旺盛，又出现了地王，很多人担心未来房价会快速上涨，以前的潜在客户现在出手买房了。而涌入燕郊的投资者和炒房客，十个购房者中有五、六个是用于投资。
中国资深的房地产媒体评论人、楼市传媒创始人兼董事长蔡鸿岩对此表示，就行业内人士来看，无论如何，现在的北京楼市都呈现一种疯狂的病态。只是这种病态中，有的谨慎，有的无奈或者无力，有的则义无反顾，勇往直前。
地方政府依赖卖地还款成房价上涨推手
据《华尔街日报》9月18日报导，尽管中共政府采取了楼市调控措施，然而，地方政府负债过高，对卖地还款的依赖性加大，推动新建住宅价格上涨，中国大陆70个大中城市，8月份均价上涨幅度创下2011年1月份以来最高记录，这意味着中共政府的调控措施对市场的作用微乎其微。
中国楼市失衡已经根深蒂固，呈现冰火两重天的局面，大城市房地产高烧不退，而中小城市住房供应过剩。地方政府严重依赖土地出让收入，使遏制房价上涨的措施难以奏效。
据台媒《联合报》9月6日报导，进入9月以来，上海、杭州、苏州、北京等四处土地接连拍出新地王。
政府原有调控政策受挑战
《经济观察报》曾报导，三年前出台的限购政策带来的稳定房价效果，已经被跳涨的房价吞噬殆尽。
报导还表示，单是过年的一个月，北京中心城区房价每平米上涨1万已不是新鲜事。很多购房者担心，如果不在2012年末和2013年初买房的话，会重蹈2009年的覆辙，再一次错失有能力购房的可能性。
瑞银证券发布的报告称，如果政府不出台抑制重点城市购房需求的措施，房价快速上涨的风险仍然存在，甚至可能加速上涨。
早前，大陆地产大亨任志强就曾在多个场合声称，2013年3月大陆一线城市房价会“暴涨”。
（责任编辑：孙芸）
