【大纪元9月27日报导】（中央社记者韦枢台北27日电）台湾央行总裁彭淮南呼吁借款人不能预期长期利率一直维持低档，房市解读房贷将升息，营建股今天大跌 2.73%，多档个股跌逾半根跌停，冠德锁跌停。
尽管央行连续9季维持利率不变，但中央银行总裁彭淮南26日呼吁借款人，不能预期长期利率一直维持低档，应留意利率上升的风险。
这句话被房市解读为房贷要升息，对正在928档期的房市无疑是当头棒喝，购屋人要负较高的房贷利息，形成另一负担，营建股立即反应这项利空，开盘后愈走愈低，跌逾2.7%。
冠德正在两岸积极展店环球购物中心，7月底股价一度飙高到50元，不过随后连两个月走跌，今天更一口气盘中打到跌停的35.75元，成交量6700张，委卖量多达3600张。
另外包括国建、宏盛、皇翔、华固、日胜生等中大型建商跌幅均逾 4%；其余兴富发、长虹、乡林等多档也有半根左右的跌幅。
日盛投顾认为，央行暗示升息对于房地产类股在消息面上会有冲击，但正值928档期，利多与利空相抵下，股价影响不致太大，而对于利差敏感的金融股则相对有利。
房地产界表示，各国利率政策都有各自的问题，不那么简单；大陆利率很高，结果北京照样出现一天卖光整栋楼的“日光盘”；香港年利率2.5%，房价一年却上涨25%；台湾的银行满手烂头寸，经济表现普通，民众实质收入未增，这种情形该如何升息？若是放款利率调升，存款利率升不升？这些都是央行同步考虑的问题。
