【大纪元2014年01月17日讯】（大纪元记者高强编译报导）2013年第四季度本地的新房屋销售升至四年多以来的最高点，以致北德州的房屋建造商无法跟上买家对新房屋的需求。
第四季度达福地区的房屋建造商共售出5,218栋新建房屋，然而在同一季度建造商新开工建造的房屋仅有4,514栋，是将近两年以来季度建造量的最低水平。
总部在达拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies)的泰德·威尔逊(Ted Wilson)表示，去年第四季度的房屋开工数主要受制于十二月份的恶劣天气，加上其它建筑上的限制，如劳动力紧缺，建筑地盘也短缺等。“他们（建造商）已经准备好打地基了，但天气一直不够好，这使一些本来应该在去年第四季做的业务被推延至今年第一季。”
而要找到足够的建筑工人以满足房屋建造需求比等待好天气的到来要更困难，劳动力紧张的情况自2012年以来一直困扰着本地的房地产市场。
泰德表示，全美国都在谈论著如何需要更多工作机会的问题，然而讽刺的是，在达福地区的房屋建造业却面临劳工短缺的问题。在房地产市场低迷的时候，很多在房屋建造业提供服务的公司倒闭而退出市场了，要让它们重整旗鼓回到市场还需假以时日，因为很多这些劳工已经转到其它兴旺的行业，如石油、天然气和货运业等。
短缺的劳工种类可以列出一堆，如砖瓦工、框架工等。泰德说，房地产市场的其它部分也在和房屋建造商争劳工。
由于劳工短缺，北德州盖好一栋房子的平均时间已经延长了多达三分之一，据泰德透露，目前正常情况下也需要120天才能建好一栋房子，比以前增加了40天。现在的新房订单积压情况已到了这种程度，就是建造商已经卖掉的房子不但还没建好，而且要等三个月后才能开始施工建造。
住宅策略公司发现，至去年年底的时候，整个达福地区的房屋市场上已建成但仍未入住的新房屋仅有大约2,800栋，这还不到两个月的供应量。
2013年全年达福地区新开工建造的房屋数量为20,778栋，比2009年经济衰退处于谷底时的水平增长了近60%，但要回复到2006年市场高峰时期的水平，则还有很长一段路要走，2006年本地区新建了将近50,000栋新房屋。
