美国新屋销售 降幅大于预期

【大纪元1月27日报导】（中央社台北27日电）美国去年12月新屋销售降幅大于预期，为这项产业2008年以来最佳年度划下不完美的句点。

美国商务部今天公布，12月新屋销售下滑7%，折合年率从11月经下修后的44.5万户降至41.4万户，比彭博社调查经济师的任何预估值都低。2013年全年需求激增16.4%，来到5年来最多的42.8万户。

随着恶劣天候拖慢市场，买家适应使负担能力受影响的利率和房价双涨现象，这波房市复苏已经降温。尽管如此，KB居家（KB Home）等建商依旧看好房市前景，房市将必须扩张才能满足人口成长的需求。

纽约美国银行（Bank of America Corp.）资深美国经济师韩逊（Michael Hanson）表示：“我不会惊慌，但这显然不是份好报告。我丝毫不觉得这是房市复苏结束的开始。”根据彭博社汇编数据，韩逊过去两年预测新屋销售准度居冠。

彭博社调查75名经济师的预估中值为45.5万户，预估值介于42万户和47.5万户之间。11月销售年率是从前估的46.4万户下修。

需求正从2011年创历来最低的销量30.6万户回升，相较之下，2005房市最热时缔造的空前高点为128万户。

这份报告显示，新屋中间售价较2012年12月上涨4.6%，来到27万200美元。

全美4大地区有3地购屋量下滑，带头的最小市场东北部骤降36.4%，两大地区南部与西部也都降低，中西部弹升17.6%。

依当前销售速率，新屋供给量从去年11月的4.7个月拉长到5个月，为9月以来最多。截至12月底，市面上有17.1万户新屋，为7月以来最少。（译者：中央社尹俊杰）