抢占早鸟先机 公寓二线城需求增

人气 3

(大纪元记者李欧圣荷西采访报导)房市和冬季的假期一起放假去了!那可未必,湾区30年资深房地产经纪陈建兴(Stanley Chen)说,部分地区的购买力依旧强劲,一个Listing有10个以上的Offers还是很多。至于即将到来的2014年,陈建兴说,2月将是交易的好时机,此外二线城市会有比较好的投资回报率,公寓和土地也会是不错的投资选项。

房市活动一贯在在年末假期季节里冬眠,但许多人也注意到这两年的房市火热程度前所未见,甚至延续到以往的淡季。陈建兴表示,淡季毕竟是淡季,不过近期在北圣荷西(North San Jose)一处Listing仍有十多号人争抢,在西圣荷西(West San Jose)也有同样情况。

资深房地产经纪 陈建兴(Stanley Chen)

早鸟时机点 抢赢一步

热抢的情况在一线城市从来不曾停歇,例如Palo Alto、Menlo Park、Cupertino等等。陈建兴也认为等到明年春天房市将会更加剧烈,又是一场热潮。他个人表示,2月会是一个好机会,对买家来说,那时的购买动力才正要发动,2月能抢在更多买家进场前先下手。

对于卖家,2月的市场存货仍然不会太多,少量的供给才会奇货可居,因此也是不错的时机。3月~4月开始市场就逐渐回温,货源会多,竞争也会多。

二线城市 回报率上看10%

近期陈建兴也把战区延伸到湾区外围,为一些投资客买在580公路往东的Tracy、Lathrop等地城市。他说湾区的房价对很多投资人已经太过高昂,几乎没有回报率,但是这些二线城市房价仍低,租金也不错,回报率上看10%。

一位中国投资客隔空投资,陈建兴就帮他买在Lathrop,一栋3,000平方呎的大屋才33.5万,每月租金2,000元,这些房子在高峰期也能高达50~60万。陈建兴也坦言,二线城市当然无法跟湾区相比,要说有多少涨幅还是很难论定,但是房子大、买价低还是吸引不少人前往。

公寓和土地 需求量增

另外,陈建兴观察到市场对公寓与土地的需求增强,他说,由于独立屋逐渐失去投资机会,公寓价格不高却能有更多的出租单位,而且租金不断上涨,就能带来更多利润;至于土地,这是房地产的根基,很多人想到从最根本的地方投资,只不过投资起点相对较高,必须拉长投资期限,才能有好的回报。

想要联系陈建兴(Stanley Chen):
手机:(408)656-5527
电子邮件:stanley.chen@happyrealty.org

相关新闻
硅谷地产成外资香饽 中印买主多
海外资金持续入湾区地产
湾区地产市场及买房策略
海外资金持续入湾区地产
最热视频
【中国禁闻】胡鑫宇案说法不一 背后黑幕解析
【菁英论坛】美中对抗升级 法拉盛血旗消失
【有冇搞错】胡鑫宇案 重点不在失踪
【晚间新闻】胡锡进列攻台三前提 让习知难而退?
【菁英论坛】胡鑫宇案官方定论 引舆论海啸
【十字路口】胡鑫宇案八大疑点 美军奇招围战狼
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论