租屋费用涨 美中产阶级喊苦

【大纪元4月15日报导】（中央社记者江今叶纽约14日专电）根据一项调查发现，全美有90个中小型城市的平均房屋租金，超过中产阶级家庭收入的30%，显示住房已经成为中产阶级的经济压力来源，也影响家庭生活品质。

在一般估算中，租屋费用加上水电等基本支出，以不超过30%为标准，一旦超过即表示生活将受到影响。但随着美国经济开始复苏，推升房屋租金，使得房租费用占总收入的比例增加。

根据“纽约时报”统计，不只纽约、旧金山这些原先房租就偏高的城市，全美有90个大中型城市的平均房租都超过当地中产阶级家庭平均收入的30%，而这还不包括水电等费用。

以芝加哥为例，平均房租占收入的31%，比1985到2000年平均的21%高出许多；南方大城纽奥良更是倍增，从过去的14%大幅升高到35%。增幅最大的是迈阿密，平均房租占总收入的43%。

根据凯投宏观公司（Capital Economics）的估算，由于空屋率相当低，预计今年的租屋费用还将继续上升，可能平均增加4%。不少城市的房租调升速度高出通货膨胀1个百分点。

高房租的结果，就是生活品质受到影响。“全美低收入住房联盟”最新报告指出，许多低收入家庭因为房租占家庭总收入一半以上，被迫减少购买1/3的食物、50%的衣物采购、80%的医疗照护支出。