湾区房价增幅最高 但涨幅变小

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【大纪元2014年05月28日讯】(大纪元记者李金子综合报导)据周二(5月27日)标准普尔/凯斯-希勒发表的美国20城市房价指数(Standard & Poor’s/Case-Shiller 20-city home price index),在美国20个主要城市中,旧金山湾区房价增长率最高,达每月增长2.4%。不过由于大多数美国人很少能担负起越来越高的房价,3月份全国房价与去年同期相比增长12.4%,这一增长率比1月份、2月份有所下降。

报告显示,3月份全国20个主要城市中19个城市房价比上个月高,只有纽约小幅下滑。西雅图紧跟湾区之后,增长了1.9%。

在2013年上半年房价强劲增长以后,近几个月房屋市场开始松动。房价上涨过快,越来越少的潜在客户能买得起房子。

据房地产数据公司Zillow报告,相对便宜的房源很有限。新的建筑商已经将重点放在出租公寓上,而不是独立屋。目前仍有大约970万美国人的住宅是“浸水屋”,即其价值低于贷款金额,这些人目前还不愿意出售自己的住房。

Zillow公司首席经济学家斯坦•汉弗莱斯(Stan Humphries)说,高房价的影响开始变淡,最近更多的数据显示,每月的房价上涨幅度开始回落。

大约两年前,房屋销售和建筑开始从大萧条中恢复过来。但去年春天抵押贷款利率大幅上升造成夏季现房销售开始下降。上周的30年期抵押贷款固定平均利率是4.2%,而去年同期水平是3.51%。

标准普尔/凯斯-希勒指数涵盖约一半的美国家庭。该指数,是通过当前的房价与2000年1月相比较,绘制出为期3个月的移动平均线,今年3月份的数字是最新的。

(责任编辑:王曦)

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