【大纪元2014年05月29日讯】（大纪元记者李宝睿报导）近日，大陆中原房地产中介董事长施永青表示，因为不动产登记制，确实有官员正在抛售房产，且成为楼市市场下行的动力之一。抛售的特点一般是高端盘，且以超低价出手。
房产董事长：官员抛售房产成楼市下行重要动力
《第一财经日报》5月29日报导，近日，大陆中原房地产中介董事长施永青在接受专访时表示，因为不动产登记制，确实有官员正在抛售房产，并且占的比例还挺高，在失去这部分购买力的同时它还成为楼市市场下行的重要动力。
报导还称，大陆楼市前景不乐观，且有三种泡沫分别是过度建设、过度借贷、价格过高，而想解决这些问题是很困难的。
进入2014年楼市就遇冷，到4月份时成交量就开始走下坡了，5月份会比4月份跌得更多。目前已经明显感觉到，市场正在改变，量变已经差不多要到质变了。
仅据中共统计局公布的数据显示，大陆商品房销售量价齐跌的情况仍在持续。1至4月份，中国商品房销售面积2.77亿平方米，同比下降6.9%，降幅比1至3月份扩大3.1个百分点。商品房销售额1.83万亿元，下降7.8%，降幅比1至3月份扩大2.6个百分点。
施永青认为，中国二三线城市的过度建设比世界上大部分地方都要严重，甚至未来两三代人都无法消化这些存量，这样的问题不是降价就能解决得了的。
另外，市场上有部分原来相当活跃的购买力蒸发了，同时这部分“有力”的购买力当下正在向市场抛售房产，且数量不少，这已成为市场下行的重要动力。
不动产登记制即将开始 官员低价抛售豪宅
《新京报》5月23日报导，在奥运村区域，倚林佳园有一套265平方米的房子，报价1300万，最后1100万成交，总价降了200万。
另外，世贸国际公寓有一套房源，面积为176平方米，两居室，5个月前报价为910万元，最后成交价为800万，一套房直降110万。
21世纪不动产一位经纪人表示，此成交价格为世贸国际公寓今年的最低。而类似这样大降价的二手房源，在北京比比皆是。
对于这些高端盘被以超低价抛售的现象及其房主的情况，有置业顾问称，业主身份特殊，不方便露面，6月份即将开始不动产登记了，估计有部分人也在提前出手手头上的房源。
伟业我爱我家品牌经理孔丹表示，因为不动产登记制，使得持有多套房源的房主压力大增，在较早前已经有不少官员开始售卖房产了。
低价卖房仍有赚头 官员直言不会傻到待查
据大陆媒体之前报导，广州中原地产的一位业务经理介绍，有些楼盘，在开盘时开发商就以“成本价”、“友情价”将这些别墅卖给一些官员、“关系户”等。就算抛售价比市场低，但与当时购入时的“成本价”相比，价格上还是有优势的。
在不动产登记的压力下，加上就算低价售卖仍然有赚头的基础上，就出现了今年官员频频抛售房产潮。而在上次的抛售潮中，广东某市一位国税局官员更直言，房产早已处理完毕了，不会傻到待查的。
（责任编辑：刘毅）
