【大纪元2014年05月09日讯】（大纪元记者王和编译报导）根据房地产数据公司RealtyTrac星期四公布的数字，尽管更多的投资人离开房市，今年美国第一季度有43%的购房者采取全现金付款的方式，这个数字在上一个季度是38%，而在一年前只有19%。
佛州是美国全现金购房比例最高的地区，在迈阿密，67.1%的人全现金购房，纽约是57%，底特律53.5%，亚特兰大53.2%，拉斯维加斯是52.2%。在纽约的曼哈顿，买家使用现金交易来“击退”那些必须依赖房贷的人，抢购豪华的公寓单位。
据彭博社报导，曼哈顿地产公司Barlavi Realty LLC的Pej Barlavi表示，自己现在的5个客户中就有3个是通过全现金交易来夺下中意的房产。他表示，三个人中有两个是对冲基金经理，他们利用年终奖金来购买房产。
其中一人为中城的一个两房单位甩出220万美元现金，比要价高出15万美元；另一人则为一栋一房一厅公寓开出150万美元支票，他在购买过程中还因为一个外国买家的竞争而被迫提高出价。
哥伦比亚大学商学院的Chris Mayer教授表示，“在曼哈顿，外国买家蜂拥而至，购买第二、第三、第四、第五套房产，来‘对冲’本国的风险。” Mayer教授并未指明这些“对冲”本国风险的买家来自哪里。
美国房地产经纪人协会的数字也显示，在今年第一季度美国33%的成屋销售是通过全现金完成的交易，而在去年这个比例是31%，2012年全现金购买成屋的比例是29%。
在非竞争激烈的地区，全现金购买房屋的比例主要是因为那些退休者购房所驱动。另外，很多有足够现金的人也因为复杂冗长的申请贷款程序而选择了用现金购房，在很多情况下，用现金购房也能获得一定的折扣。
（责编：林诗远）
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