【大纪元2014年07月11日讯】（大纪元记者李宝睿综合报导）在楼市持续低迷下，各地楼市库存量高企，多地发生地产中介关门潮。日前济南取消限购以缓解库存压力，预计接下来将有30多城市效仿。美国浑水公司称，一旦房地产泡沫破裂，中国GDP将缩水25％。
济南取消限购 将有30多城效仿
《中国新闻网》7月11日报导，自7月10日起，济南市商品房限购政策取消，购房者购买新建商品房和二手房不需要开限购证明。
据知，济南楼市库存居高不下，而成交量又一直接不上，楼市压力越来越大。据克尔瑞最新数据显示，截止2014年6月底，济南商品住宅库存高达697万平方米，按照月均成交量41万平方米计算，要消化完现有的这些库存，至少要16个月以上。在严峻的形势下，济南不得不取消限购政策。
另外，据易居研究院报告显示，截至5月底，监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米，环比增长2.7%，同比增长20.1%，去化周期超过16个月，库存再创历史新高。其中，温州、济宁、西安、福州、常州、杭州、沈阳、青岛等15个城市存销比已超过20个月，如何消化库存已成为开发商首要做的事。
有专家表示，目前二三线城市的库存压力很大，随着济南取消限购令，预计接下来会有30多个城市将采取一样的做法取消限购。
多地房产中介现关门潮
在新房市场低迷下，二手房市场受到很大的影响，多地出现中介店关门潮。
《每日经济新闻》7月11日报导，据南京网房地产统计数据显示，2014年上半年南京二手住宅共成交仅29,822套，去年同期为55,394套，同比下跌高达46.16％。
二手房市场成交量的大幅萎缩，使房产中介陷入重重困境中。据知，今年以来，南京已经有超过100家中介关门；还在营业的，也是在勉强支撑着，而工作人员的佣金也从原来的2.4％下调至0.5%。
同样的情况，厦门也在发生。有业内人士表示，厦门目前有地产中介门店近3,000家，平均下来，一家门店月均成交仅半套，导致不少中介公司只得关门。
除三、四线城市外，一线城市同样也陷入行业困境。
据上述陆媒报导，广州第四大房产中介公司裕丰地产已关闭多家门店。另有消息称，日前，裕丰地产100多位员工集体辞职。
浑水：若房地产泡沫破裂 中国GDP将缩水25％
多年来，分析师一直在警告中国处于庞大的房地产泡沫当中，随时都有可能破裂，并且可能带来十分可怕的后果。可中国房地产市场依然高速飙升，中共政府无休止地高价出让土地，开发商大肆开发、投资，推高了房价。
然而现在，房地产行业存在的严重问题终将爆发，巨大的供应过剩，成交量一再严重萎缩，二手房市场的关门潮，再加上银行加紧收紧房贷，这一切似乎都在粉碎楼市市场。有分析表示，中国房地产领域已经越过一个转折点，并且有越来越高的风险出现大幅调整。
《财经网》7月11日报导，美国浑水公司创始人Carson Block称，中国那些投资于以房地产为主的固定资产资金可能恶化，因为回报将永远不可能超过成本。一旦房地产泡沫破裂，中国GDP最高将缩水25％。
（责任编辑：刘晓真）
