租房能力 洛杉矶全美最差 平价房需求旺

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【大纪元2014年08月22日讯】(大纪元记者李姗洛杉矶报导)加州大学洛杉矶分校一项最新的研究显示,就租房能力来讲,洛杉矶在全美最差,很多洛城居民面临买房难、租房贵的困境。相比纽约和旧金山,洛杉矶的平价住房少,居民买得起的住房就更少。对低收入人群来说,租房费用甚至占了他们收入的一半。

据调查,很多亚裔移民在买房和租房之间,大部分人更愿意选择买房,由此人们对平价房的需求日渐升温。小东京服务中心,是一个非营利组织,过去20年帮助开发了850套平价房。这些平价房大都在洛杉矶市中心及周边地区,40%的居民是亚裔。

最近完成的一个平价房项目,位于洛杉矶的菲律宾历史保留地地区,据工作人员称,一天他们就收到了2000多份平价房申请,同时竞争45套平价房。

那么什么样的人可以申请平价房呢?小东京服务中心参与的一个住房计划,名为卡萨黑娃(Casa Heiwa),意思是和谐之家。工作人员称,公寓居民大都是年收入在二万三千至三万三千美元之间的低收入家庭,有需要平价房的居民可以跟各地社区组织联系咨询。

当然在开发平价房过程中遇到了很多挑战。小东京服务中心房产部主任铃木·隆夫(Takao Suzuki)表示一个挑战就是地价贵,人工费用高,获得平价房基金过程缓慢,一套平价房费用在三、四十万美元左右;另一个挑战就是文化方面的,洛杉矶的亚裔居民有三分之二是亚裔移民,因为不是在美国出生成长,他表示:“文化和语言上都有障碍,影响了他们获得当地的资源。”

真正解决低收入家庭的住房问题非一日之功,需要更多的组织、社区可以参与进来,开发更多的平价房,来满足亚裔居民的需求。

责任编辑:宋文迪

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