租房能力 洛杉磯全美最差 平價房需求旺

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【大紀元2014年08月22日訊】(大紀元記者李姍洛杉磯報導)加州大學洛杉磯分校一項最新的研究顯示,就租房能力來講,洛杉磯在全美最差,很多洛城居民面臨買房難、租房貴的困境。相比紐約和舊金山,洛杉磯的平價住房少,居民買得起的住房就更少。對低收入人群來說,租房費用甚至佔了他們收入的一半。

據調查,很多亞裔移民在買房和租房之間,大部分人更願意選擇買房,由此人們對平價房的需求日漸升溫。小東京服務中心,是一個非營利組織,過去20年幫助開發了850套平價房。這些平價房大都在洛杉磯市中心及周邊地區,40%的居民是亞裔。

最近完成的一個平價房項目,位於洛杉磯的菲律賓歷史保留地地區,據工作人員稱,一天他們就收到了2000多份平價房申請,同時競爭45套平價房。

那麼什麼樣的人可以申請平價房呢?小東京服務中心參與的一個住房計劃,名為卡薩黑娃(Casa Heiwa),意思是和諧之家。工作人員稱,公寓居民大都是年收入在二萬三千至三萬三千美元之間的低收入家庭,有需要平價房的居民可以跟各地社區組織聯繫諮詢。

當然在開發平價房過程中遇到了很多挑戰。小東京服務中心房產部主任鈴木·隆夫(Takao Suzuki)表示一個挑戰就是地價貴,人工費用高,獲得平價房基金過程緩慢,一套平價房費用在三、四十萬美元左右;另一個挑戰就是文化方面的,洛杉磯的亞裔居民有三分之二是亞裔移民,因為不是在美國出生成長,他表示:「文化和語言上都有障礙,影響了他們獲得當地的資源。」

真正解決低收入家庭的住房問題非一日之功,需要更多的組織、社區可以參與進來,開發更多的平價房,來滿足亞裔居民的需求。

责任编辑:宋文迪

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