【大纪元2014年09月28日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）目前大陆实行限购的城市只剩5个，但取消限购依然无法改变市场下行趋势，楼市持续低迷。最新数据显示，8月70大中城市新房及二手房房价环比上涨城市数均仅剩一个，95%以上的城市都出现了环比下跌。
70个大中城市房价全面下跌
据大陆《中国经营报》9月27日报导，全国楼市继续降温，房价跌势不减。国家统计局9月18日发布的最新数据显示，8月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为68个和67个。
8月新建商品住宅（不含保障性住房）价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，持平的城市有1个，上涨的城市有1 个。
8月二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有2个，上涨的城市有1个。
上述数据显示，8月70大中城市新房及二手房房价环比上涨城市数均仅剩一个，据统计95%以上的城市都出现了环比下跌。
报导称，更甚的是，一二三线城市房价继续全面下跌，北上广深房价也仍然低迷。
仅剩5市未取消楼市限购政策
今年以来，大陆楼市持续低迷，各地纷纷松绑实施了3年多的“限购令”，取消限购。各地取消限购有“全面松绑型”、“局部有限型”、“曲线救市型”变相松绑等多种方式。
日前，南京市政府发文全面取消房地产商品房限购政策。9月26日晚，珠海市住房和城乡规划建设局在官方网站宣布，调整房地产市场“双限令”。
据不完全统计，目前，全国46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市尚未取消限购。
取消限购楼市依然无法回暖
9月27日，中共官媒人民日报海外版报导，有房地产开发商认为，仅仅取消限购令而不放开信贷，购房者的资金问题仍然无法解决，楼市仍无法迅速回暖。
中国国际经济交流中心研究员张永军表示，现在楼市总供求关系已失衡，房价和交易量下滑，市场下行趋势明显，价格重心平缓下移，进入调整阶段。
有关专家也表示，取消限购并不意味着楼市将全面回暖，现在期望取消限购政策就彻底抑制控制房价下滑，是不太可能的。
中国城乡建设经济研究所所长陈淮说，多地取消限购政策后，现在房企更加关注市场本身，开发商不得不考虑到自己资金链的风险而采取促销措施。
上海易居房地产研究院研究员严跃进称，房贷环境趋紧，救市政策难以在短期内发挥效应，房企去库存压力增大，目前降价是一种主动的、全面的降价策略。
责任编辑：孙芸
