奥市政府致力将房价收入比减半

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【大纪元2015年10月19日讯】(大纪元记者韩香茗报导)官方消息称,奥克兰市政府有计划至2030年将奥克兰屋中间价与家庭收入中位数的比率从现在的10:1降至5:1。

奥克兰市政府首席经济师克里斯.帕克(Chris Parker)在9月末发布的《住供应、选择和可负担能力;趋势、经济驱动力及可能的政策措施》报告中提出了上述目标。

10月15日,奥克兰发展委员会同意将该目标列入即将更新的奥克兰规划中,同时指出要实现这一目标需要政府的支持。

目前奥克兰房屋中间价为77万1000元,家庭收入中位数约为8万元,房价与收入比将近10:1。

帕克在报告中评估了34项工具(主要是供应方面的),同时指出中央和地方政府可以利用这些工具在未来15年内将房价收入比降至5:1。如果税前的年收入在未来15年内像过去15年一样平均提高3.4%,那么到2030年,家庭收入的中位数应该是13万2100元。要实现上述目标,房屋中间价则需要下降14%至66万500元。

奥克兰发展委员会解释了实现这一目标的可能性:未来15年内奥克兰有潜力接近全球其它主要城市的水平(特别是美国),那些城市已经将房价收入比控制到接近3:1的水平,而新西兰在1990年以前的数十年内,房价比一直是3:1。

该委员会还表示,之所以选择15年而不是10年,是因为可能需要2~5年的时间调整政策,特别是与建设规范和基础设施供给等有关的政策。

帕克表示,将这个目标纳入奥克兰规划是政府采取的一个积极的步骤。

责任编辑:易凡

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