【大纪元2015年12月17日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）美联物业住宅部行政总裁布少明于旗下太古城分行开张仪式上表示，2015年进一步出现楼市两极化现象，一手盘主导大市，全年截至12月14日为止，合共录得约15,579宗，一手住宅注册占整体住宅注册比率创2003年后的12年新高水平，录得约28.2%，连续第五年录得升幅。
市场观望加息令购买力急降，12月首半月的主要新盘，推出的711伙仅售出约六成，较上月同期能沽货八成明显放缓。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰认为，现时大部分买家抱持“迟买会平”的心态，推迟入市决定至2016年，令购买力即时减少，料发展商定价要较现时减10%至15%，才能吸引买家重投市场，又指现时所谓的逆境，相信对发展商来说只是赚少一点，未至于会亏蚀。
他表示，新盘市场在本月的确有阻滞，唯料最终一手成交量将维持千伙水平，情况仍不算太差。
11月二手成交再创新低
利嘉阁地产研究部表示，11月份二手住宅成交宗数只有1,891宗，再创1996年有纪录以来新低。根据土地注册处最新资料显示，11月份全港“夹屋”买卖录得7宗登记，按月持平；期内买卖登记总值仅录得3,636.8万元，较10月份挫近17%，创19个月以来新低。
利嘉阁地产研究部指，楼市步入调整期，在淡静的市况下，估计部分业主终会接受现实，扩阔减价空间吸引用家回流。不过，圣诞、新年乃传统淡季，未必可吸引新一批准买家积极入市，故预期2015年全年“夹屋”登记宗数约有150宗，较去年的170宗按年减少约11.8%，而“夹屋”楼价亦料将跟随大市进一步回落。◇
责任编辑：李薇
