【大纪元12月2日报导】（中央社台北2日电）遗产及赠与税率自50%降为10%以来，不少富爸妈移转房屋赠与子女，但财政部认定赠与后再买卖被课重税，让富爸妈开始减少赠房改赠现金。
现行遗产及赠与税税率已于2009年调降为10%后，赠与移转栋数逐年攀高，甚至在2014年写下5.5万栋的天量，不过截至今年10月为止，赠与栋数仅达4.3万栋，年减7.9%，约减少3000余栋，预估今年约5.1万栋，可能是新版遗赠税率上路后，首次量缩的一年。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，遗赠税率同时由50%骤降为10%，减幅高达8成，当时让不少富爸妈趋之若鹜，想不到短短几年，一方面房地产市场走弱，二方面不少赠与后买卖被课征天价所得税的案例，让不少家长开始思考更精准的赠与策略，也让这股7年来的赠与大潮逐渐退烧。
徐佳馨认为，赠与节税先乐后苦，赠房反成烫手货，推究主要因素，应与财政部针对赠与房子出售，采实际出售价格减去公告现值方式，计算获利后课税有关，由于赠与已不具节税效应，导致热潮逐渐消退。
住商不动产特约代书张世樟解释，赠与取得者在未来移转时，将以赠与当年的土地公告现值与房屋评定现值作为取得成本，由于课税基础与市价至少相差3到5倍，并入所得税计算后税率十分惊人，反而辜负了父母赠与的美意。
房地合一上路后，虽然不必并入所得，可是也同样有取得成本低，税费奇高无比的问题，也因此不少富爸妈采取逐年赠与现金方式，让子女透过现金存够头期款，自行以现金购屋，尔后再透过每年220万元的赠与免税额，让子女缴交贷款达到赠与房产目的，此种作法反而更有节税效果。
徐佳馨认为，房地合一上路后，未来赠与房产给子女将更不划算，未来会采取其他作法，此外，赠与不能使用土地增值税自用税率，让不少富爸妈思考资产分配的可能性，在2014年赠与栋数写下新高后，加上未来随之上调的遗产赠与税率，赠与现金将成为日后赠与潮主流，也意味着赠与房产成风的时代将逐渐走入历史。
