【大纪元12月8日报导】（中央社台北8日电）军宅成为热门话题，5年禁售期一过，在市场上反因地段好、价格略低于行情，而更抢手。两大房仲均推荐北市松山区的健安新城，地段好、管理佳，行情好得很。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，军宅原是分配给军官及眷属使用的“眷改国宅”，营建品质通常较一般国宅要好，1996年2月5日立法院通过“国军眷村改建条例”，陆续改建军眷村。
条例中规定，“由主管机关配售之住宅，除依法继承者外，承购人自产权登记之日起未满5年，不得自行将住宅及基地出售、出典、赠与或交换。”
因此，过了5年买卖禁令后，有些屋主获利了结。因为多数房价略低于区域行情，在精华区的军宅，例如邻近台大医院、黄金学区的石园新城等，以及信义区的世贸新城，因为地点好而抢手，军宅也成为低价入主精华区的首选。
张旭岚举例，位于北市汀州路4段的崇德隆盛军宅，102年成交均价每坪33.8万元，今年成交均价达每坪53.8万元。当地近万隆捷运站，生活机能强，周边大楼涨幅高，近两年涨幅59.2%相当惊人。
北市松山区近民生社区的健安新城近两年涨幅达37.7%。她表示，健安新城屋龄仍新，本身规划好，松山线通车后带动涨幅。加上一楼店面近年交屋后，陆续出租使用，增加生活机能，更吸引自住族群。
全国不动产企研室主任张(水静)匀指出，军宅在配售给军眷时，多半以营造成本价配售，买进成本低，若又位于重划区或豪宅区，与豪宅共享交通便捷、生活机能，房价表现会特别显着，尤其近年才过移转年限的军宅，是自住及长期置产族的最爱。
张(水静)匀举例，屋龄11年的松山区健安新城在精华区，售价持续上涨主因建商有口碑、社区管理佳，近松山捷运线及民生社区，生活机能很强，更曾入选台北市优良公寓大厦评选冠军。但因坪数大，释出量不多，房价相对保值。
另外，屋龄9年的板桥区健华新城，邻近捷运板桥站和新埔站，过了限售期后交易热络，价格节节攀升。新北五股区陆光新城屋龄仅8年，虽有民义路一段及五福路生活机能，但因周边没有捷运，目前居民仅能靠公车及自备交通工具通勤，因此近三年房价涨幅仅约0.7%。
