【大纪元2015年03月09日讯】（大纪元记者洪梅韩国首尔报导）“靠山吃山，靠水吃水”。近来，全球最大的电子产品制造商之一的“三星电子”老本营——京畿道华城东滩新城，正在热售“尊者国际酒店”。
“尊者国际酒店”因紧靠世界最大规模的三星半导体产业区，访问三星电子的大规模海内外客户和工程师成为其丰富稳定的客源，加之其低廉的售价，高达16%投资收益率，从而引起了众多投资者包括中国投资者的瞩目。
2008年9月建成的华城东滩新城是韩国首座高科技智能城市，繁华的IT商业中心，这里崭新的高楼鳞次栉比，充满现代时尚的气息。东滩新城是首尔都市区东南部要塞城市，邻近水原、乌山和龙仁，因为靠近三星电子和华城地区工业集群而备受瞩目。现在这里已经形成了接近20万人的成熟市区。大多数人从首尔搬过来，年轻人居多。吸引人口进来的主要原因是本地物价便宜，生态环境好，社区实现了智能化的管理方式。
离三星半导体最近 保障收入
“尊者国际酒店”在地理位置上，是离世界最大规模的三星半导体华城区最近的酒店，三星半导体公司总部以及其旗下的子公司和相关产业7900多个公司，均位于附近。每年都有大量海内外工程师和客商持续前来访问，人数多达16.5万余名，这些访问者在这里的酒店滞留时间，少则半个月，多则几个月。
三星半导体公司为安排好外来顾客，公司专门设有预约酒店的项目组。他们平时通常是先预约好一定数量的酒店套房做准备，自然附近的酒店就成为三星集团的“固定顾客”。
东滩新城的交通比较方便，目前有地铁1号线西东滩站和诸多公交车线经由此处。明年6月韩国将开通东滩站KTX，届时从东滩新城到首尔江南仅需18分钟。另外，2019年还将开通从4号线仁德院站到1号线西东滩站的地铁，届时西东滩站将拥有2个地铁线。2020年则将开通东滩站GTX，交通会更加便利，当地的房地产价值也将随之上升。
售价韩国最低 收益率高达16%
“尊者国际酒店”共有115个客房，客房实用面积为19.4～45.2m2（韩国5.9～13.7坪）,分为单间、双间和三间三种，内部结构多种多样。“尊者国际酒店”的客房售价为1亿900～1亿4000万韩元，其售价远远低于其它酒店,为韩国酒店最低价。据“尊者国际酒店”的销售方透露，由于早期以低价购买了酒店用地，所以酒店才以偏低的价格售出。
由于“尊者国际酒店”售价较低，在贷款的情况下，投资最高收益率可以达到16%，具备很强的竞争力。签约时还将提供收益率保证书，以保障稳定的收益。另外,购买酒店者每年还可以免费使用客房7天。
韩国人穆先生购买了3套“尊者国际酒店”的客房。他告诉记者,除了这里是世界半导体居首的三星所在地,投资收入稳定外,主要还是价格的因素。
他讲,“尊者国际酒店”的客房价格非常便宜,同等大小的客房,如价格1亿2千万的客房, 在东滩ramada酒店那里的市价则是1亿8千万,而租赁费又相同,所以相当于购买“尊者国际酒店”的客房可以上涨6000万一样。
另外,他表示，“‘尊者国际酒店’对面是待开发的起产和半月地区, 听说那里要建立地铁起产半月站，等过几年开通后,这里的房地产价格还会上涨,所以很划得来。等五六年后，房子就会上涨五六千万，这期间从酒店的月租获益就行了。”
著名专营酒店公司系统管理
“尊者国际酒店”方面委托专门经营酒店的公司“seantecs”进行系统的经营管理，以保障稳定的投资收益。“seantecs”是韩国最早的酒店经营管理公司，也是目前同行业绩最佳的公司。其目前正在经营管理的酒店有150个，同时还管理59个BTL国债事业场。
“seantecs”通过与海内外60多个联盟旅行社连锁营销，持续地保障稳定的客房启动率。“尊者国际酒店”将于明年6月竣工。◇
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