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公共住宅
【大纪元3月9日报导】（中央社记者林长顺台北9日电）台北市都发局今天指出，公共住宅出租，市府会扮演负责任的房东角色，采行“管理扣分”制度，辅以契约终止及扣分条款管理。
针对捷运台北桥站住户针对公共住宅承租户进住后与一般住户共同进出，可能衍生相关管理问题疑虑，都市发展局表示，承租户与承购户混居是当今公寓大厦很普遍的生活型态。
都发局指出，北市府会扮演一个负责任的房东角色，租约内约束未来公共住宅住户必须遵守该社区管委会的住宅公约，另委托专业管理公司对承租户提供服务与生活管理，与管委会充分合作，确保大楼的宁适性、安全及清洁，不会对住户生活带来干扰。
都发局说，未来市府公共住宅采行“管理扣分”制度，辅以契约终止及扣分条款，转租、非法使用公共住宅、欠租达2个月经催告仍不清偿等违反契约事项，即依程序终止租约收回住宅。
另外，针对影响管理品质及卫生、清洁、安宁等的生活规范事项（如制造噪音、乱抛垃圾等），则订定扣分条款，累积达一定分数，将收回住宅。而转租等重大违规事项一经查获即终止租约，会采最严格的管理模式。
北市府已经出租的捷运行天宫站及万隆站公共住宅也是采与一般住户混居模式。都发局说，截至目前为止，北市府经管的公共住宅住户均能于服务中心人员劝导后立即改善，尚无登录住户违规记点情事，显示公共住宅住户均能遵守规范。
都发局表示，未来都发局将持续指派主管人员，就公共住宅管理相关议题与管委会沟通合作，使公共住宅住户与联开宅既有住户能共生共荣。
