【大纪元2015年04月10日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区今年第一季度的新房开工数字大幅下降，让缓解该地区房屋供应危机的希望变得更为渺茫。
在每年的头三个月，房屋建造商通常会加快建造步伐以在春夏房屋市场旺季时提供充足的房屋库存供应，然而在今年的前三个月，这里的房屋建造商的新房开工数反而比去年同期减少了超过20%。
根据住宅策略公司(Residential Strategies Inc)的最新数据，达拉斯地区的房屋建造商在今年头三个月仅新开工建造5,740栋房屋，和2014年第一季度相比，减少了超过22%。这也是本地区一年多以来最低的季度新房开工数字。
住宅策略公司的泰德•威尔逊(Ted Wilson)表示，今年春季该地区经历了很潮湿的天气，可能是减慢新房开工的原因。如果天公作美的话，在未来三个月内，他认为应该有一个建造量大的第二季。
不过即使如此，房屋建造商仍然很难赶上需求，这是因为房屋建造地盘和建筑工人持续紧缺，加上新建一个住宅小区往往需要超过一年的前期时间。
德州农工大学房地产中心的经济学家詹姆斯•盖恩斯(James Gaines)说：“无论原因是什么，我对第一季度的新房开工数字下降都感到很惊讶。他们(建造商)要赶上来将十分困难。在北德州今年将又是房屋供应非常紧缺的一年。”
目前达拉斯地区的待售房屋供应量处于历史最低位，根据住宅策略公司的数据，这里上市出售的二手房屋只有大约两个月的供应量。而已完工的新房屋供应量则更少，仅有1.7个月。
随着数以千计的人们迁移到北德州来填补这里新创造的工作职位，这里的房屋就变得十分抢手。而到目前为止，还没有迹象显示房屋建造商有能力让经济衰退后饱受房屋供应短缺之苦的市场回复平衡。
房屋建造商第一季度在达拉斯地区共售出了4,785栋新房屋，比2014年同期增长了5%。如果有更多的新房屋可供销售，销量本应该会更高。截至三月底时，整个北德州只有大约3,100栋已完工的新房屋可供销售。
威尔逊透露，房屋建造商的报告显示，房屋购买活动一直十分强劲，传统上在超级杯赛后才开始的春季销售旺季，今年却提前拉开序幕，并且在整个季度保持强劲。
新房屋的中间售价今年也上升了5%，达到284,585美元。
威尔逊说：“现房供应短缺意味着消费者在当今市场上的选择已经很少，而随着预期未来两年将有搬迁来的买家大量涌入，我们预计这一趋势将持续下去。”
责任编辑：李元
