【大纪元2015年04月20日讯】（大纪元记者言明综合报导）爱丁堡的高端房市在2015年的前三个月增长了1.2％，因为买家都尽量抢在新的房产税制落实之前完成交易。
据房地产公司莱坊（Knight Frank）的最新市场报告，爱丁堡的高端房市在去年第四季度增长了0.5％，全年上涨4.1％。报告指出，去年年底与今年年初中的增长，其主要因素就是税收政策。
苏格兰政府于去年年底颁布了一项新的土地及建筑物交易税（Land and Building Transaction Tax, LBTT），用于代替原来印花税，并已于本月初生效（4月1日）。在新的税制下，中低端房产的税费有所下降，而高端房产的税费大幅升高。受此影响，很多苏格兰高端房产的买家提早购房计划。经莱坊公司完成的销售在2015年第一季度同比高47％，比2013年同期增加了66％。
事实上，2014年中想要在爱丁堡购买房产的伦敦人比前一年几乎翻了番。莱坊公司的的爱丁堡分部主任爱德华·道格拉斯-霍姆（Edward Douglas-Home）说：“不过，即使购房的前期成本更高，但是苏格兰的房产成本相比伦敦和英格兰南部仍然低的多，这也吸引了大量的买家北上居住。”
道格拉斯-霍姆补充说，尽管爱丁堡的高端房市面临着挑战，但是从房市整体来看，还有一个更积极的前景：当前的按揭市场是历史的最好时期，提供了创历史记录的低利率。
关于土地及建筑物交易税（Land and Building Transaction Tax，LBTT）
新的税费LBTT在2014年10月颁布，并将于从2015年4月实行。新的税费LBTT是累进税，这种税制不会以同样的税率对房价的全部征收费用，而是对超出每个区间的溢价征收更多的费用。这样，跨入另一个税率区间也不会让税费产生太大的波动。
新的LBTT使得因此房产价值低于33.3万英镑以下的房产税费将变少，而超出这个的则将增加。具体的税率区间为：
·13.5万英镑以下的部分免税
·超出13.5万英镑但低于25万英镑的部分税率为2%
·超出25万英镑但低于100万英镑的部分税率为10%
·超出100万英镑的部分税率为12%。
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