【大纪元2015年06月16日讯】(大纪元记者钟鸣综合报导) 6月15日，纽约州众议院、参议院与州长之间仍然难以就延长稳租法案的具体计划达成一致，使得稳租法案过期成为定局。各方就延长稳租法案本身并没有分歧，但在具体细节上难以达成一致意见。
参议院昨天通过了一项法案，同意将稳租法案延长8年，但在法案中提出要对租户进行更严格的认证，具体措施包括验证稳租房是否是申请人的主要住房，而且不能在家庭成员间转手。纽约州众议长希斯提（Carl Heastie）表示，参议院的稳租法案版本“不可接受”。
州众议院与州长库默在延长稳租法案上有一点共同之处，就是都同意要更加保护租户。州众议院在5月19日通过法案，同意将稳租法案延长4年至2019年6月15日。这项法案还增加了对房东的限制，包括：房子空出来以后仍然属于稳租房，不可以按市场价格涨租；房东故意逼走房客的行为将构成“二级骚扰”，属刑事犯罪等。
库默州长提出，如果难以达成一致，就直接延长稳租法案，不做任何修改。但同时附加了一个条件：要将通过稳租法案与教育减税（education tax credit）捆绑，两者要同时通过。捆绑计划也遭到希斯提的反对，但是，众议院与州长之间的分歧有可能解决，因为州议会也提出了一个类似的法案，计划给收入在12万以下，或者是有孩子在公校、私校上学的家庭减税。
受骚扰及时联系政府
因为稳租法案未能成功按时延期，给两百万稳租公寓租户带来威胁。不过，纽约州政府和市政府都已有所准备。在一封致房东的公开信中，州长库默警告房东不要乱来，纽约市公益维护人詹乐霞也一再表示，租户如果被房东赶，可以拨打市府311热线或联系其办公室。
州长库默和公益维护人詹乐霞提醒租户，如果与房东签有租约，租约仍然有效，不管稳租法案是否到期。如果租约正在续约当中，建议立即签好返还给房东。如果租约是在今年9月13日或者之前到期，租户有权要求续约，如果遭到房东驱赶，可以致电公益维护人办公室：212-669-7250，或与州长办公室联系，电话是：1–844-736-8435。
如果是遭到房东威胁与骚扰，也可致电公益维护人办公室。不管是何种情况，房东不可以不经法庭同意就驱赶房客。
居民则需要弄清楚自己住的是租金管制公寓（rent controlled）还是稳租公寓（rent stabilized），租金管制公寓是受纽约市法律保护的，有效期到2018年。租金管制公寓多建于1947年2月以前，而纽约市的稳租公寓则建于1947年2月1日到1974年1月1日之间。
责任编辑：钟鸣
