【大纪元2016年01月30日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）任何通过拍卖购买房产者，无论他们能否成功购得房产，都需要为每套独立房或公寓房的检查报告支付费用，这个问题由来已久。
据澳洲Domain房地产网报导，建筑、虫害和房产管理检查报告可能花费多达数百元，当参加拍卖遇到连续失败时，费用可能达到几千元甚至更多。
然而，解决这一问题的措施可能很快会出台。
纽省创新与更佳监管厅厅长多米尼罗（Victor Dominello）计划建立一个方案，即每所拍卖房产的报告费用由潜在的购买者共同承担。
多米尼罗说：“房产拍卖会上可能有多达十几个竞标者，尤其是在火热的市场中，但只会有一个赢家。没有赢得拍卖的买家在下一次参加拍卖时，必须再次为报告支付费用。”
他希望在上半年能拿出解决方案。
过去曾成立过一些公司，旨在为多方提供单一的检验报告，但没有一个成功通过审查。
ReportShare公司的发起人吉尔摩（Ged Gillmore）称，以前很难将报告分发给潜在的买家，系统不得不依靠房地产经纪公司，有时候信任成为房产客户中的一个问题。“这需要一个中央政府机构分发报告，我认为这是唯一途径，”他说。
多米尼罗正在考虑一个方案，即其中一方通过一个单独的机构委托出具报告，其它潜在的购房者可以购买它的一个副本，以降低各方的成本。
他说：“如果你在成功购买到理想房产之前参加了多次拍卖，这将是一笔巨大的费用。你在参加拍卖的前期就花费了很多钱，只是查看一下房产就需要支付这些费用，我们应该做些什么，使之对于消费者更容易和更公平。”
“因此，我们试图找到一种机构，出具一份具备独立性的报告。至少报告不能由卖家或与卖家利益相连的一方来做，因为他们会设法找到适合自己目的的报告。”
“我们希望报告具备独立性，能考虑到买家的利益。”
前纽省房地产协会会长冈宁（Malcolm Gunning）表示，该行业应支持这样的计划。
英国由卖家付钱并提供报告，而堪培拉存在一个由潜在购房者共享报表的系统。
他说：“我们希望看到一份确保公正性的建筑、虫害和房产管理报告，我们很支持厅长的这一想法。”
还有一件令人担忧的事情，即报告的费用致使一些潜在的购房者甘冒风险忽视报告，如果房产有问题就会使他们的投资置于风险之中。
责任编辑：简玬
