卖房与翻修 哪个更适合你?

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【大纪元2016年10月16日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)要做出是卖房还是翻新的决定对于大多数家庭来说都是越来越让人头疼的事情。对于一些家庭来说,这个决定牵扯着资金问题,对于另一些家庭来说,是一个地理位置的问题。那么做出怎样的决定才最适合于你呢?

据澳洲房地产网站报道,澳洲建筑师学会(AIA)附属建筑设计与咨询服务公司Archicentre的主任Rob Caulfield表示,在做这样的决定之前,首先需要问自己几个问题:翻修是否可行?在开始翻修工作之前,你是否正在进行前期修理工作?如果是这样的话,你的装修费用可能会高于预期。

“衹要你翻修一栋住房50%以上的部分,那么,那个这个住房就要符合现行的建筑条例。所以,就可能要达到新的线路、管道和新能源的等级,因此房子的整体部分可能都需要被绝缘,而其成本可能会相当的惊人。”

老房子更可能需要有更大一笔现金投入才能实现优质的翻修,所以卖房从这方面来讲似乎是一种诱惑力。

他称,如今具有成本效益的建筑技术,意味着购买新房可能是一个便宜的选择。

不过,财富管理公司YellowBrickRoad Wealth Management财务顾问Daniel Carini也建议人们,房地产经纪的代理费以及印花税费用也是卖房时要考虑的另一个重要的因素。他建议人们要将其与翻修的潜在费用做比较。

随着房地产代理费和印花税费用,销售费用是另一个重要的考虑因素。Carini从YellowBrickRoad财富管理财务顾问角度,建议与潜在的装修账单比较这些。

“销售一套 60万澳元的房产,你的印花税要3万澳元,然后是2-3%的房地产代理费,这是1万至1.5万澳元,”他说。

“这还是没算上搬家费用和再融资的任何费用。所以,如果你打算花10万澳元以下翻修,那么,可能是一个更好的选择。”

除了这些数字外,还有情感的决定。你的家人是否喜欢目前所住的地方?你的孩子是否需要转学?你是否喜欢翻修?如果你翻修,你的家人需要搬迁别处,或者你是否可以住在家里?

也许,这时需要召开一次家庭会议了。

责任编辑:简沐

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