【大纪元2016年10月21日讯】每一年春天和夏天，就是在10月至第二年1月期间，珀斯的地产中介都非常忙碌。因为在这时期，买房和卖房的人都很多。一年四季，为什么很多人选择在这一个时间点买或卖呢？其中两个原因。第一，很多上班族只有在年底的时候才有更多的时间来看房和搬家。其次，对于孩子上学也比较容易。
在今天的市场，我们估计很多人有同时买卖房地产的计划，因为市场放缓，一起买卖，或者小屋搬大屋会比较划算。
本期专栏，我将与各位读者探讨如何通过最有效率的方法来准备并且成功买卖房地产。
买家看房的基本要求
春夏买房，买家有很多选择。但是买家也受限于搬家的日期和时间。在这个季节出售房子，出售房地产的卖家应该更加着重于利用房子的空间和明媚的阳光，在广告和拍摄上显示出房子的实用空间和空间感。此外，买家选择在这个时期买房，说明买家已经在市场看房最少3个月之久。他们对自己的要求非常熟悉，他们对价钱也非常敏锐。所以在房子的标价上，切记必须要非常准确。在现今房地产市场，买家会寻找一些卖价合适并且空间充足的房子来购买。
日期和搬家假期
澳大利亚人对于圣诞假期非常重视。如果卖家要卖房的话，最好选择在圣诞节至少一个月前把房子放上市场。大多数买家都希望能够在圣诞节前搬入新房，然后利用圣诞节的假期慢慢装修或者打理新的房子。如果卖家错过了要在圣诞节前搬家的买家，通常一月份也是房地产过户的高峰期。这是因为很多企业在一月份都在进行新的一年计划和调整，上班族也能够有比较多的时间搬家。需要注意的是，卖家必须给予买家至少28天的时间申请贷款，再用至少21天的时间过户。
拿捏上学和报读学校
如果买家有报读学区房的计划，就必须在2月份新的学年之前过户。那么买卖合约必须最迟在12月份签署。如果房子的价位非常合理，在11月份上市，应该就能够赶得及2月份过户。现今的房地产市场，身为地产经纪的我们必须能够拿捏到每一个不同买家的需要。所以在不同的月份，我们都能够迎合不同需要的买家来进行房地产买卖和投资的计划。
春夏买卖房地产传统上都是正确的选择，如果你有计划买卖房地产，现在就开始准备吧！
责任编辑：高敏
