【大纪元2016年11月27日讯】读者朋友们看到这个标题是否会吓一跳？逆势成长？可能吗？其实租赁市场一直被市场的波动所影响，只要价格合理，要寻找好的租客并不难。
很多在市场上放空很久的业主联络我，想要询问如何快速找到合适的租客，其实只要通过以下几个步骤，就能够在最短的时间内找到合适的租客来租房。2016年，珀斯每周都有超过1000套房子出租，相比去年同期的800套，今天租赁市场明显成长。
投资广告以吸引租客
第一，业主必须精明投资。房子必须打理清洁，地毯、瓷砖、厕所、厨房等容易肮脏的地方必须常常打理和清理。空调的出口也要确保没有污垢，花园没有杂草等。第二，花费大约100澳元聘请专业的摄影师来拍照，从而在广告上有更专业的效果。
再者，花钱立个出租牌子，这样租客在网上看到广告之后就可以更加容易辨别出租房。现在房地产市场主要是在网上做广告，只要有专业的摄影和简洁的叙述，网上的广告就能够吸引租客来看房。
和租客沟通
租客分几种，一种是家庭式。他们会花比较多的时间在家里或者院里。这一类的租客会对房子的情节和花园的大小有更多的要求。另外一种是专业工作人士，他们会花比较多的时间在工作上，对房子的设计或者设施可能没有这么多的要求。
要寻找好的租客，最重要就是要知道他们的需要和房子的卖点。身为地产中介，我们会不断地和租客沟通，以知道他们的需求。很多租客希望业主能够在租金上能够有所折扣，然而我们必须鼓励租客提交申请书，再来谈租金的问题。
审查租客申请
租客申请房子必须附上100积分的身份审核。驾照、健保卡、护照、银行卡等资料不能少。同时，自己的租房纪录和工作推荐人等都必须要附上。此外，租客必须附上薪金或增援资料、银行账户资料等，以证明自己能够负担得起租金。物业管理经理就必须审查他们的申请。
我们地产公司审查租客有4个步骤。第一，审查租客的租房纪录，我们可以打电话给租房中介来讯问。第二，打电话给工作的推荐人来询问薪金等工作类的问题。第三，联络租客的个人推荐来询问他们的情况。最后，通过全国租约数据库来审查他们是否有在黑名单内。利用不同的渠道，我们可以确保好的租客能够照顾并且负担租金。
确认租约长短
最后，租约的长短也是租客租房的一种重要的因素。地产中介鼓励租客签署至少12个月的租约。在某些特定的时候，我们也可以签6个月的短租。市场的走势还是趋向于租金的高低，因此，我并不鼓励业主在租约期间提高租金。
责任编辑：高敏
