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官媒再谈房子不是用来炒的 让炒房者知难而退

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【大纪元2016年12月26日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)中共中央经济工作会议定调楼市后,官媒就此接连发声。近日,官媒再谈房子不是用来炒的”,要让炒房者知难而退

12月24日,人民日报海外版文章称, “房子是用来住的、不是用来炒的。” 最近一段时间,中央经济工作会议对房地产市场这个最新定位为海内外各界广泛关注。

今年以来,一些地区房价上涨过快、投机炒作特征明显。国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲就此表示,炒房容易使价格短期内暴涨,引发恐慌性购房,形成“房价—地价”轮番上涨局面。

他说,房价如果严重背离了其自身价值和当地居民的收入水平,会使房地产泡沫不断积累,容易引发系统性金融风险。一些炒房者短期内获得高额收益还将引导更多资本“脱实入虚”,对实体经济形成“挤出效应”。

上海财经大学经济学院经济学系主任金煜表示,“价格围绕价值波动”是市场规律,如果炒作使得价格与价值显着失衡,容易出现“市场失灵”。住房回归居住属性正日益成为社会共识,未来房地产市场的政策与氛围将有助于让炒房者知难而退。

报导称,明年中国将进一步采取综合措施,因地制宜、因城施策,让旨在投资投机的炒房者知难而退,最终确保房地产市场平稳健康发展。

经济工作会议定调明年楼市 官媒持续发声

12月16日结束的中央经济工作会议明确2017年中国楼市发展方向,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位;严格限制信贷流向投资投机性购房。

12月21日,习近平主持召开财经领导小组第14次会议,强调抑制房地产泡沫。

12月19日,《人民日报》刊登文章三问炒房:怎样算“炒”?为何不能“炒”?怎样管住“炒”?对于怎么管住“炒房”,清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,可以通过信贷政策加大“炒的负担”(提高贷款利率)、降低“炒的能力”(提高首付比例甚至不提供住房抵押贷款);通过税收政策给炒房者“去动力”,如炒的套数越多、交易越频繁,交易环节各税种的税率越高等等。

任兴洲表示,限购对于快速遏制炒房现象是最有效、最快捷的方式,但还需要差别化的信贷政策、税收政策,加上市场的监管手段等等。

22日,新华社发表评论文章称, 当下应顺势抓住楼市降温的“窗口期”,加快建立房地产市场长效机制,以解楼市调控之困。此举面临道阻且长的挑战,但是楼市改革的“窗口期”不可一再错过 。

据《证券日报》同日报导,中国银行首席研究员宗良表示,中央经济工作会议对房地产定位,为明年房地产信贷指明了方向,下一步将采取措施将个人住房贷款控制在合理范围,严控和打击投机和投资行为。

国家行政学院决策咨询部研究员王小广表示,未来或对二套和二套以上的住房,会出台一些“惩罚性”措施,包括上调首付和贷款利率等。

楼市调控成为政治任务

今年一线城市房价持续上涨,并蔓延至部分二线城市。

十一期间,大陆20多个城市密集发布楼市调控新政。

11月10日至28日,杭州、西安、南京、深圳、武汉、成都、长沙、上海、天津等9大城市,再次出台比前一轮更严厉的房价调控政策。

12月21日,郑州、武汉楼市调控再次升级。

港媒《经济日报》此前报导,楼市调控已提升到政治层面,即能否顺利召开“十九大”,房地产市场不能成为“定时炸弹”,遏制房地产泡沫已成了重要的政治任务。

习近平当局今次已下达死命令,声言对楼价仍上升的城市,不再约谈,直接问责,各地方诸侯不能不认真对待。

责任编辑:孙芸

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2016-12-26 5:20 AM
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