佚名:民众期盼的房地产反腐

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【大纪元2016年02月13日讯】去年的股灾之后,金融领域的反腐已经走在了前面。作为腐败最严重的另一个领域──房地产领域,却一直风平浪静、腐败依旧。

在中国,几乎所有人都知道,中国腐败最严重的两个领域,一个是地产,另一个是金融。金融领域尤其是证券领域的反腐正如火如荼进行,而房地产领域却一直静悄悄毫无动静,让国人诧异不已。

在中国,成功的房地产商都是红顶商人。不和官员勾结,不行贿,几乎不可能拿到好地。导致房地产领域腐败最为严重、也是国人都知道的潜规则,就是官商勾结权钱交易,这也是过去十年腐败横行,几乎无节制的必然结果。要拿地,首先要搞好政府关系,尤其是官员关系,不行贿行吗?完全不可能。

作为最腐败的领域,房地产有一个与众不同的特点,就是不仅仅勾结腐败官员,而且勾结(或者本身就是)黑社会势力,黑白两道通吃。要暴力征地,不勾结黑社会,能办到吗?要跟竞争对手勾心斗角、跟金融机构债务往来、收放高利贷、欠债不还,不豢养一批打手甚至杀手,能办到吗?看看去年网路爆红的房地产商人郭文贵就知道了:房地产完全就是彻头彻尾的黑社会。

上海滩这个地方,从来都是排外的,偌大 一个大上海,寸土寸金,依托如此包括的土地资源,但是上海滩有一个全国有竞争力的房地产公司吗?没有。因此上海滩的房地产腐败可谓最严重,水泼不进,针插不进,就是因为当地房地产商和当地官员紧密勾结的结果。当年潘石屹想进军上海滩,在与复兴的争斗中,都黯然败下阵来。不单单是上海,很多省份都是如此:具有黑白两道背景的地方豪强成为房地产商,很快成为身家上亿的富豪,占有大量房产和土地、称霸一方。当局如果再不出手,割据局面恐难避免。

郭广昌失联,然人并不意外,这个从来都号称中国巴菲特的人物,其投资哲学,也是让人笑笑而已。当年并购南钢股份(600282),一个当年还很小的民营企业,收购当年属于行业顶峰、景气周期的江苏效益最好的一家钢铁公司,以区区小钱撬动南钢数百亿的资产,如果背后不是大政客支持,这是不可能的。尤其是最近进军欧洲,收购西班牙保险公司等,对于投资老手看来,一眼就知在转移资产,可能是充当一些大腐败官员的白手套,为其洗钱,否则欧洲处于债务危机之中,保险公司持有了大量的次级债券,深不见底,哪里有收购价值可言,何况是高价收购。

中国老百姓都希望看到房地产反腐、看到房地产领域大震动、大洗牌。而房地产商们早已焦虑不安,早就疯狂的在转移资产,将资产转移到境外来躲避反腐。大量的财富已经流出中国,流向境外,国内的财富被白白洗劫。最近大的房地产商都是通过境外并购的形似转移资产,如万达收购美国亏损累累的影院产业,这是明显转移资产的案例,SOHO中国巨额收购美国的商业地产专案,包括复兴收购西班牙保险公司的股权,等等。我们更应当反思,中国的社会环境,包括政治环境和经济环境等,为何会导致房地产领域腐败如此严重,而且如此的大胆,这是值得全社会思考的一个问题。

房地产领域是在邓小平死后的江泽民完全掌权时期(1997-2002)和胡锦涛时代的江泽民垂帘听政时期(2003-2012)迅速发展起来的,可以说是江泽民势力一手培植的腐败产业。

而如今,这场祸害中国无数年的房地产泡沫和房地产腐败也许该逐渐收场了,否则的话,中国经济和社会难以好转,因为房地产是中国经济和社会的毒瘤,而房地产腐败又是这个毒瘤中的毒瘤,癌症中的癌症!

责任编辑:赵元

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