【大纪元2016年03月02日讯】（中央社台北2日电）北市房价下调，房仲业统计北市中古屋热门交易路段的2014年与2015年涨跌幅后发现，市中心5区在跌价路段占比较大，前5名中大安区占3名，其中和平东路三段跌13.4%最多。
跌价前5名中除第 1名的和平东路3段外，第 2名到第 5名分别是民权东路六段（跌幅12.3%）、光复南路（跌11.9%）、松江路（跌11.8%）、忠孝东路四段（跌9.3%），大安区占这5名中的3名，比例最多。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，这次统计中可以发现市中心 5区（大安、信义、中山、中正、松山）在跌价路段中占较大，推估与市中心区近年涨多，不少屋主担心价格修正，提前获利了结，在市场有买盘接手下，在房价初跌段中跌幅较为明显。
至于跌价排名第一的大安区和平东路3段，徐佳馨指出，和平东路3段属大安区入手区，过去几年涨幅甚大，在去年进入跌价趋势后，屋主愿意让价出售，特别是公寓与中古华厦，价格出现修正。
此外，大巨蛋话题带动的光复南路，东区商圈拉抬的忠孝东路四段，都因为屋主居高思危而让价。
徐佳馨分析，生活机能较弱、新古屋较多的内湖区民权东路六段，因为松山线通车后逐渐退烧的八德路3、4段，豪宅交易转冷而深受影响的忠孝东路5段等路段，跌幅介于6.8%到8.8%，显见市况退烧回归基本面时，即使是精华区也会打回原形。
她提醒，这波较为特殊之处在于市中心价格先行修正，边陲区因成交量窒息，价格仍在盘整，对于有需求的自用型换屋族来说，可以借着较佳议价时机转换标的，有机会转进市中心好宅。
