在法国慎重选择房贷保险

方慧

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【大纪元2016年04月12日讯】当您看中一套公寓或一座小洋房,到银行办理房屋贷款准备购置房产时,一般把注意力都集中在贷款利率上,通常会被动地接受借贷银行所提供的保险。在法国虽然没有法律明文规定,但是没有“死亡伤残”(Décès-invalidité)保险,银行一般不会贷款给您的,有些银行还会要求失业保险。根据法国贷款经纪公司Meilleurtaux一项研究发现:如果借款人能货比三家,房贷保险可以节省数千欧元。

此外,于2014年7月26日生效的阿蒙法律(la loi Hamon)允许任何借款人在信贷协议签署后的一年之内任何时候,终止保险合同,这包括贷款银行或其竞争对手(主要是保险公司)的合同。但根据Meilleurtauxw公司的调查,借款人并没有充分利用这条法律带来的便利和优势,只有15-20%的借款人选择其它保险公司,而并非贷款银行的房贷保险,只有15%借款人在12个月内更换合同。

银行压力

为什么只有这么小比例的借款人更换合同呢?Meilleurtaux的总裁Hervé Hatt这样解释:“借款人最注重的是贷款的低利率,而经常忽视保险费用。他们一旦签订合同,就不再操心这事了。”充满术语而繁复的文件也让借款人打退堂鼓,Hervé Hatt先生认为:“对合同中等值担保金作比较,并非易事。”

银行也经常强调选择保险的复杂性,从而说服借款人购买他们提供的保险。Meilleurtaux公司代言人Maël Bernier女士表示:“银行也通常让借款人明白,他们已经对房贷利率做了努力,因此,客户必须购买他们的保险。”Maël Bernier女士甚至认为,有时会演变成一种变相勒索:不买这家银行的房贷保险,那就不给贷款低利率!Hervé Hatt先生补充道:“有些银行还是会提供比竞争对手更低的价格,但不是多数。”所以借款人必须勤勉地事先多研究,才能和银行讨价还价。

责任编辑:德龙

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