大温地价飙升将驱动菜价大涨

【大纪元2016年04月08日讯】 (记者魏思明温哥华编译报导)对于大温市民而言，房地产能否拉动经济或许不得而知，但肯定驱动菜价上涨。根据Vancity信用社最新公布的一份报告，大温地区房地产价格的不断飙涨导致本地蔬菜水果的种植成本也随之增加，预计未来新鲜食品价格可能上涨25%至50%。

据CBC报导，报告合著者曼菲尔德（Brent Mansfield）说，很多非务农人员购买面积5至20英亩的小型农场，利用农业的税收优惠政策置业，把它们改造为乡村庄园，但实际耕作很有限。

此外，曼菲尔德相信本地区大约有35%的租赁耕地为商业所有，他们似乎是开发商的控股公司，通常形式上是在他们名下的控股、投资、房地产、物业、土地或开发。

报告指出：“尽管只有少部分土地所有者能成功申请到农地用途变更，但成功的希望仍在鼓励人们的投机行为，同时成为影响较大农地价格的一个因素。”

结果是，尽管有农用土地保护（ALR）管理条例的保护，在大温地区农民租赁并耕种的农用土地，有三分之一来自于非农民拥有的农地。

报告发现，在大温20英亩以内的农地，每英亩的成本为11万元到35万元，在卑省每英亩的土地价格超过8万元，对农场主来说在财务上难以运作。

曼菲尔德说：“对大部分农业运作而言，小农场的价格实际上超过了财务的可行性。”因此农场主们不得不提高他们的产品价格，使生意可运行。”

“我们预计，食品价格会上涨25%至50%，特别是蔬菜水果。”报告称，2015年1月至2016年1月期间新鲜蔬菜的价格上涨了26%，新鲜水果的价格上涨了9%。

曼菲尔德认为，为了保持本省农业的可持续性，当局还需要做更多来保护农用土地。“一个强大的本地食品系统需要保护农业用地，确保其积极运作农业，农业用地的高价格是对这一地区农业的主要威胁。投机行为和其他压力需要得以解决。” ◇

责任编辑：何坚