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稳租公寓房客持续抗争 华埠房东有意停止逼迁

包厘街83及85号业主有意与住客和解 同意维持百年合约 细节6月15日敲定

包厘街83、85住户代表李雅钦在发言。 (蔡溶/大纪元)

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【大纪元2016年05月11日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)坐拥140栋公寓楼的纽约千万富豪房东克鲁曼(Steven Croman)因采用不法手段逼迁稳租公寓房客等劣迹,9日刚被控20项重罪,相隔一天,另一名犹太地产商Joseph Betesh或因压力,表示有意与房客达成和解,维持楼内27户租户的百年租约。

昨天(5月10日),在纽约州高级法院外,联邦国会议员维乐贵兹(Nydia Velazquez)和纽约市公益维护官詹乐霞(Letitia James)和一群“反逼迁”的华埠居民,公开谴责地产商Joseph Betesh“逼迁稳租公寓房客”。此后,各方进入法庭进行庭审听证,房东虽然没有出席法庭听证,但在听证过程中,突然同意与房客达成和解。根据在纽约州高级法院达成的和解意向,房东的代表律师开出条件,同意与27户住客维持百年租约。不过,房客需要暂时搬离,以便对大楼的维修工作能够进行。

包厘街83、85号楼。
包厘街83、85号楼。(蔡溶/大纪元)

而且,业主仍然不承认两栋楼的租金管制“身份”,重新装修后的租金上涨幅度难以预计,租户们虽有望赢得对Joseph Betesh的官司,但要维持原有的稳租水平,还有一段路要走,各方将在6月15日重返法庭,届时将会讨论和解协议的细节。

新房东三年前接手后 少有宁日

包厘街83、85号住户代表李雅钦说,Joseph Betesh所拥有的Milestone Equities公司于2013年,以6,200万元买下华埠包厘街的11栋楼,去年4月开始,他把包厘街83号和85号一名华人住客告上房屋法庭,称其租约到期不搬家,两栋楼的27户住客联合起来,集资聘律师帮该住客打官司,证明该住户是稳租房客,业主终于在上个月撤诉,并被法官下令赔偿被告住客1万6千元律师费。

房东又以危楼的名义,将两栋楼的27户住客告到纽约州最高法院,要他们搬走。“房东说,楼房的结构不安全(unsound),租客们需全部清空搬走,以便装修队入场进行必要的修复。”维乐贵兹撇嘴说,“我看真正出问题(unsound)的是Joseph Betesh先生的装修理由吧,他想用这个办法对付租客,我们今天在法院前集会,就是要告诉他:大家都在看着他。”

李雅钦说,两栋楼的确需要维修,楼梯倾斜严重,走道及天花板都有很多破损之处,住户多次联系管理人员来修理,但房东非常的敷衍,房东真正想做的是“以危楼的名义想赶走这27个家庭”。

那两栋楼在楼宇局有200个违规记录,但房屋局只下令清空两栋楼的底层商业区,但不是住宅公寓。华人职工会干事李华说,住户们又集资聘请建筑师和测量师,证明两栋楼在2007年以后没有做过大的装修,该楼宇不可以籍装修名义改变(稳租)楼宇的性质。另一方面,工程师检查楼宇后认为,房屋重新装修时,租客们可以留下来,无需搬走。◇

责任编辑:周美慧

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