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穩租公寓房客持續抗爭 華埠房東有意停止逼遷

包厘街83及85號業主有意與住客和解 同意維持百年合約 細節6月15日敲定

包厘街83、85住戶代表李雅欽在發言。 (蔡溶/大紀元)

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【大紀元2016年05月11日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)坐擁140棟公寓樓的紐約千萬富豪房東克魯曼(Steven Croman)因採用不法手段逼遷穩租公寓房客等劣跡,9日剛被控20項重罪,相隔一天,另一名猶太地產商Joseph Betesh或因壓力,表示有意與房客達成和解,維持樓內27戶租戶的百年租約。

昨天(5月10日),在紐約州高級法院外,聯邦國會議員維樂貴茲(Nydia Velazquez)和紐約市公益維護官詹樂霞(Letitia James)和一群「反逼遷」的華埠居民,公開譴責地產商Joseph Betesh「逼遷穩租公寓房客」。此後,各方進入法庭進行庭審聽證,房東雖然沒有出席法庭聽證,但在聽證過程中,突然同意與房客達成和解。根據在紐約州高級法院達成的和解意向,房東的代表律師開出條件,同意與27戶住客維持百年租約。不過,房客需要暫時搬離,以便對大樓的維修工作能夠進行。

包厘街83、85號樓。
包厘街83、85號樓。(蔡溶/大紀元)

而且,業主仍然不承認兩棟樓的租金管制「身份」,重新裝修後的租金上漲幅度難以預計,租戶們雖有望贏得對Joseph Betesh的官司,但要維持原有的穩租水平,還有一段路要走,各方將在6月15日重返法庭,屆時將會討論和解協議的細節。

新房東三年前接手後 少有寧日

包厘街83、85號住戶代表李雅欽說,Joseph Betesh所擁有的Milestone Equities公司於2013年,以6,200萬元買下華埠包厘街的11棟樓,去年4月開始,他把包厘街83號和85號一名華人住客告上房屋法庭,稱其租約到期不搬家,兩棟樓的27戶住客聯合起來,集資聘律師幫該住客打官司,證明該住戶是穩租房客,業主終於在上個月撤訴,並被法官下令賠償被告住客1萬6千元律師費。

房東又以危樓的名義,將兩棟樓的27戶住客告到紐約州最高法院,要他們搬走。「房東說,樓房的結構不安全(unsound),租客們需全部清空搬走,以便裝修隊入場進行必要的修復。」維樂貴茲撇嘴說,「我看真正出問題(unsound)的是Joseph Betesh先生的裝修理由吧,他想用這個辦法對付租客,我們今天在法院前集會,就是要告訴他:大家都在看著他。」

李雅欽說,兩棟樓的確需要維修,樓梯傾斜嚴重,走道及天花板都有很多破損之處,住戶多次聯繫管理人員來修理,但房東非常的敷衍,房東真正想做的是「以危樓的名義想趕走這27個家庭」。

那兩棟樓在樓宇局有200個違規記錄,但房屋局只下令清空兩棟樓的底層商業區,但不是住宅公寓。華人職工會幹事李華說,住戶們又集資聘請建築師和測量師,證明兩棟樓在2007年以後沒有做過大的裝修,該樓宇不可以籍裝修名義改變(穩租)樓宇的性質。另一方面,工程師檢查樓宇後認為,房屋重新裝修時,租客們可以留下來,無需搬走。◇

責任編輯:周美慧

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