【大紀元2016年02月25日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）近年來，曼哈頓唐人街一直糾結著「逼遷」和「反逼遷」。最近就有這樣一個案例，唐人街顯利街某租金穩定管制樓，被指在大冬天經常沒有供暖和熱水，不依法令提供基本服務，住客在紐約市曼哈頓法律援助處及亞平會的幫助下，將業者告到聯邦法庭。該穩租房部分老年房客22日在聯邦法庭前舉行記者會，抗議房東借用施工騷擾房客，達到逼遷目的。
樓內住戶表示，去年12月底收到房東通知說，公寓內唯一的電梯將更換，為此將停運5個月，且工程將於一星期內啟動，於是他們與房東會面，要求推遲工期，以便老年和殘障居民能有充足時間做相應的住宿安排，卻遭到房東拒絕，稱公司已付施工方押金。
其中最慘的是居住在7樓的64歲老人吳智深（Chee Sum Ng），他患有腎病晚期，且病情已經惡化到出現肺積水的症狀，老人家每週需到醫院3到4次，接受透析治療，身體虛弱的他靠著助步車也移動困難，電梯停運後，有一次因體力不支而從樓梯上摔下來。吳智深要求房東安排他搬到一樓，或在附近任何一棟有電梯的樓宇，或旅館暫住，但房東至今未提供任何合理安置。
曼哈頓法律援助處律師吳幗婷表示，根據公平住房法的規定，住戶的要求是完全合理的，如果不對這些老年和殘障居民予以妥善安排，他們的常規治療會成問題，甚至在出現緊急情況時無法脫身，房東是在拿殘障和耆老住客的生命在博弈。
22日的抗議活動上，該公寓多名老年住客說，除了電梯問題外，業主平日疏於管理和修繕，居住條件變差。居住在3樓的屈立明（Gary Wat）說，大冬天經常沒有供暖和熱水，樓裡的老鼠洞沒有填補，大門通話機壞掉，垃圾無人清理。
市議員陳倩雯表示，安全的可負擔住房不是奢侈品，而是基本的人權。對於老年人和殘疾人來說，電梯是他們的生命線，沒有電梯他們只能困在公寓裡，無法出外看醫生和購物。她呼籲房東停止借用施工騷擾房客，立即恢復熱水、供暖等基本服務，房客的安全比賺錢更重要。
吳智深老人今年初在紐約市曼哈頓法律援助處及亞平會的幫助下，將房東告到聯邦法庭，指控其違反公平住房法以及紐約州和紐約市人權法律，並獲得一張臨時限制令，限制房東再度停運電梯並滋擾吳智深等房客。2月22日，該臨時限制令再獲延期，法官並指示房東4月18日前報告「電梯施工期間提供合理住所」的方案，法庭將於4月25日再次開庭。
新房客非法隔間 一屋擠多人
屈立明的父親告訴記者，這棟租金穩定公寓樓共有43個單元，大約1/3住戶是老人，他本人40年前以當時市價$160美元租下，按市政府規定的漲幅，現在的月租金是$700元，但現在的市價已經漲到1千～2千元，「所以我們這些老租戶，房東不喜歡」。
屈老先生說，自從樓房轉手買賣後，新的福州人房東重新裝修後租金飆升幾倍。新房東不可能做虧本生意，好不容易等到單位空置，總要把以前虧的補回來，還要預期以後虧的（市政府規定的漲幅很低）。
這個後果，就造成非法「劏房」（間隔房）的現象湧現。屈老先生說，新的房客將租入單位隔成多個小房間分租牟利，當起二房東，一個床位收幾百元，出租給打工的福州人，可憐幾個人擠進一個單位，二房東也住在其中，不過分租所得，大大減輕了負擔，二房東甚至可以省下自己那份租金，卻住得相當擁擠。而且因為非法「間隔房」，從不敢投訴房東的管理問題，居住環境每況愈下。
屈老先生說，住唐人街40年來眼看曼哈頓房地產升溫，從前幾萬美元可以購買一棟樓，現在已升到天價。該公寓最早的房東是臺山人，後來猶太人買下，想分拆成「康斗」失敗後，以100多萬美元賣給福州人。隨著房地產和租金要價都坐火箭般攀昇，這棟43個單元的穩租樓現在要價不斐。新房東開價高達2,000萬美元，顯示唐人街的貴族（貴租）化趨勢，也令穩租公寓房東房客的關係更緊張。轉手炒樓興起，未來的「逼遷」和「反逼遷」之戰恐怕更甚。
責任編輯：艾倫
