site logo: www.epochtimes.com

大冬天無暖氣熱水 紐約華埠房客抗議

人氣: 69
【字號】    
   標籤: tags: , , , , , , , , ,

【大紀元2016年02月25日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)近年來,曼哈頓唐人街一直糾結著「逼遷」和「反逼遷」。最近就有這樣一個案例,唐人街顯利街某租金穩定管制樓,被指在大冬天經常沒有供暖和熱水,不依法令提供基本服務,住客在紐約市曼哈頓法律援助處及亞平會的幫助下,將業者告到聯邦法庭。該穩租房部分老年房客22日在聯邦法庭前舉行記者會,抗議房東借用施工騷擾房客,達到逼遷目的。

樓內住戶表示,去年12月底收到房東通知說,公寓內唯一的電梯將更換,為此將停運5個月,且工程將於一星期內啟動,於是他們與房東會面,要求推遲工期,以便老年和殘障居民能有充足時間做相應的住宿安排,卻遭到房東拒絕,稱公司已付施工方押金。

其中最慘的是居住在7樓的64歲老人吳智深(Chee Sum Ng),他患有腎病晚期,且病情已經惡化到出現肺積水的症狀,老人家每週需到醫院3到4次,接受透析治療,身體虛弱的他靠著助步車也移動困難,電梯停運後,有一次因體力不支而從樓梯上摔下來。吳智深要求房東安排他搬到一樓,或在附近任何一棟有電梯的樓宇,或旅館暫住,但房東至今未提供任何合理安置。

因電梯停運,身體虛弱的吳智深步行下樓時摔倒受傷,臉上還留有瘀傷。(亞平會提供)

曼哈頓法律援助處律師吳幗婷表示,根據公平住房法的規定,住戶的要求是完全合理的,如果不對這些老年和殘障居民予以妥善安排,他們的常規治療會成問題,甚至在出現緊急情況時無法脫身,房東是在拿殘障和耆老住客的生命在博弈。

22日的抗議活動上,該公寓多名老年住客說,除了電梯問題外,業主平日疏於管理和修繕,居住條件變差。居住在3樓的屈立明(Gary Wat)說,大冬天經常沒有供暖和熱水,樓裡的老鼠洞沒有填補,大門通話機壞掉,垃圾無人清理。

市議員陳倩雯表示,安全的可負擔住房不是奢侈品,而是基本的人權。對於老年人和殘疾人來說,電梯是他們的生命線,沒有電梯他們只能困在公寓裡,無法出外看醫生和購物。她呼籲房東停止借用施工騷擾房客,立即恢復熱水、供暖等基本服務,房客的安全比賺錢更重要。

吳智深老人今年初在紐約市曼哈頓法律援助處及亞平會的幫助下,將房東告到聯邦法庭,指控其違反公平住房法以及紐約州和紐約市人權法律,並獲得一張臨時限制令,限制房東再度停運電梯並滋擾吳智深等房客。2月22日,該臨時限制令再獲延期,法官並指示房東4月18日前報告「電梯施工期間提供合理住所」的方案,法庭將於4月25日再次開庭。

新房客非法隔間 一屋擠多人

屈立明的父親告訴記者,這棟租金穩定公寓樓共有43個單元,大約1/3住戶是老人,他本人40年前以當時市價$160美元租下,按市政府規定的漲幅,現在的月租金是$700元,但現在的市價已經漲到1千~2千元,「所以我們這些老租戶,房東不喜歡」。

屈老先生說,自從樓房轉手買賣後,新的福州人房東重新裝修後租金飆升幾倍。新房東不可能做虧本生意,好不容易等到單位空置,總要把以前虧的補回來,還要預期以後虧的(市政府規定的漲幅很低)。

這個後果,就造成非法「劏房」(間隔房)的現象湧現。屈老先生說,新的房客將租入單位隔成多個小房間分租牟利,當起二房東,一個床位收幾百元,出租給打工的福州人,可憐幾個人擠進一個單位,二房東也住在其中,不過分租所得,大大減輕了負擔,二房東甚至可以省下自己那份租金,卻住得相當擁擠。而且因為非法「間隔房」,從不敢投訴房東的管理問題,居住環境每況愈下。

屈老先生說,住唐人街40年來眼看曼哈頓房地產升溫,從前幾萬美元可以購買一棟樓,現在已升到天價。該公寓最早的房東是臺山人,後來猶太人買下,想分拆成「康斗」失敗後,以100多萬美元賣給福州人。隨著房地產和租金要價都坐火箭般攀昇,這棟43個單元的穩租樓現在要價不斐。新房東開價高達2,000萬美元,顯示唐人街的貴族(貴租)化趨勢,也令穩租公寓房東房客的關係更緊張。轉手炒樓興起,未來的「逼遷」和「反逼遷」之戰恐怕更甚。

責任編輯:艾倫

評論